Tienderweg 736093 EN HeythuysenKern Heythuysen

Deze moderne en volledig instapklare vrijstaande woning is gelegen in een woonwijk nabij de kern van Heythuysen. Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+, vloerverwarming, 36 zonnepanelen en 4 airconditioners. Op de begane grond zorgt de tegelvloer met vloerverwarming voor een prettig wooncomfort. Met maar liefst 3 royale slaapkamers, een praktische werk-/hobbykamer, functionele bijkeuken, ruime badkamer en een sfeervolle terrasoverkapping biedt de woning een praktische en complete woonindeling. Ideaal gelegen nabij het centrum van Heythuysen dat een aanbod aan winkels en supermarkten heeft. Indeling Begane grond NB. Grotendeels voorzien van natuurstenen marmervloer met vloerverwarming. Via de entree kom je in de royale ontvangsthal, met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aansluitend vanuit de hal bevindt zich de ruime werk- /hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van een airco en is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een separate betegelde moderne toiletruimte (2020) voorzien van zwevend closet en fonteintje. Ook vanuit de hal is de ruime inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming, elektra en water aansluiting en biedt plek voor een auto, werkbank en meer dan voldoende opslagmogelijkheden, daarnaast is de garage voorzien van extra zolderruimte bereikbaar middels losse trap en aan de voorzijde voorzien van elektrische poort naar de oprit. Tevens bevindt zich in deze ruimte de waterontharder en krachtstroomaansluiting. Royale living met een gezellige erker, sfeervolle houthaard, airconditioning (voor verwarming én verkoeling) en volop daglicht door de aanwezigheid van grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een heerlijke ruime zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met meer dan voldoende ruimte voor een ruime eettafel en is er directe toegang naar tuin middels openslaande deuren, welke mooi uitzicht biedt over de achtertuin. Vanuit de ruime living is er toegang tot de moderne keuken, welke toegang biedt middels loopdeur naar de inpandig bereikbare bijkeuken. De keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling en is compleet ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar dankzij de openslaande tuindeuren. Naast de keuken bevindt zich de functionele bijkeuken. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak, wasmachine-aansluiting, cv-opstelling combiketel (Nefit topline HR 2014, eigendom) en directe toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping NB. Grotendeels voorzien van parketvloer. Middels trapopgang is de overloop bereikbaar. Via de overloop bereik je 3 grote slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kastenwand, airco en is voorzien van rolluiken. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een wastafelmeubel, airco en is ook voorzien van rolluiken. De 3e slaapkamer met rolluiken is ook gelegen aan de achterzijde. De betegelde ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met geïntegreerde verstelbare zijwaterstralen en geïntegreerd zitje voor extra comfort, hoekligbad met jetstream en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. 2e Verdieping Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een bergruimte bevindt voor extra opslag. Tuin Een harmonie tussen de woning en tuin met o.a. een oase aan rust en privacy. Deze volledig omheinde onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met een keramische tegelvloer en houten plantenbakken. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten terrasoverkapping. Verder is het geheel te bereiken via een eigen achterom middels afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid. Ligging De woning is gelegen op een fijne locatie nabij een speeltuin en op korte loopafstand van het levendige centrum van Heythuysen. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast kent Heythuysen een actief verenigingsleven. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting onder meer Roermond en Weert eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en de Limburgse Maasplassen in de nabije omgeving. Algemeen - Voorzien van 36 Zonnepanelen (2022) - Voorzien van 4 airco's voor koelen en verwarmen - Volledig geïsoleerd - Dakpannen vervangen voor keramische pannen (2019) - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas