Vlasakker 96093 JT HeythuysenKern Heythuysen

Op deze gewilde woonlocatie staat deze riante VRIJSTAANDE WONING met dubbele garage te stralen. LUXE, RUST en RUIMTE typeren deze prachtige woning. Het is bij uitstek een ideale familiewoning met diverse mogelijkheden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Direct bij binnenkomst in de ontvangsthal ademt deze woning sfeer en gezelligheid. Hier is de garderobe, meterkast en het gastentoilet. Via een deur kom je uit in de zitkamer met sfeervolle gashaard die aansluit bij de woonkamer. Deze mooie ruimtes zijn ideaal ingedeeld. In de SUPER-DE-LUXE leefkeuken welke is uitgerust met alle denkbare hoogste klasse inbouwapparatuur is de eetkamer met grote bank. Door twee openslaande deuren staat deze ruimte direct in verbinding met de in 2024 aangelegde tuin. Via een tussenportaal is er toegang tot een eigen werkkamer/kantoorruimte/praktijkruimte, welke ook ideaal als speelkamer voor kinderen of een extra slaapkamer beneden kan dienen. In het tussenportaal is een 2e garderobe en 2e toiletruimte met inpandig toegang tot de dubbele garage waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. De garage heeft twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. De fraaie trappenhal biedt toegang tot een royale overloop met airco (2021) om de warmere zomerdagen te verkoelen. Op de verdieping zijn vier ruime slaapvertrekken. De masterbedroom (airco 2021) heeft een grote inloop(kleding)kast en ensuite badkamer met ligbad, aparte douche, 3e wc, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Aan de rechterzijde ligt ook nog een 2e badkamer met douchecabine, 4e toilet, vaste wastafel en witgoedaansluitingen. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en dus ideaal voor het grotere gezin. Middels een vlizotrap kom je op de 2e verdieping welke perfect dient als opbergzolder en waar zich ook de cv-installatie (Nefit, bj. 2022) bevindt. Eenmaal uitgekomen in de tuin kun je heerlijk genieten onder de grote L-vormige terrasoverkapping (ca. 50m²) van een heerlijk glas wijn of koud pilsje met familie en vrienden. Rechtsachter is nog een houten tuinhuis (ca. 15m²) met tegelvloer, waar je je tuingereedschappen, tuinaccessoires en fietsen kunt plaatsen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en van beide kanten te bereiken via afsluitbare poorten. Aan de voorzijde is ook nog plek om twee personenauto’s op de oprit te parkeren en aan de linkerzijde van de woning is plek voor de caravan of camper. Kortom; het is een fantastische woning met goed isolatiepakket – hardhouten kozijnen met isolerende beglazing – recente cv-installatie en een definitief energielabel B. Het is een woning voor een breed koperspubliek en moet je gewoon komen bekijken om de sfeer te proeven. Wacht niet langer en neem contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging. Onze makelaar laat het je graag zien, tot binnenkort! Indeling Begane grond: Entree/hal – toilet – garderobe - meterkast – zit-/woonkamer met roomdivider gashaard – leefkeuken met eetkamer – tussenportaal – 2e toilet – garderobe – multifunctionele (werk-/studeer) kamer – inpandige dubbele garage. Eerste verdieping Overloop/vide met airco – vier slaapvertrekken en twee badkamers. Tweede verdieping Vrije tuin met optimale privacy – fenomenale terrasoverkapping – houten tuinhuis – onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan beide zijden toegankelijk via afsluitbare poorten. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel B, registratienummer 901897085 en geldig tot 17-11-2035; - De benedenverdieping is v.v. comfortabele vloerverwarming met travertin en deels kwalitatief hoogwaardige parketvloer met strak gestukadoorde wanden en plafonds met sierlijsten; - Tussen de zit-/ en woonkamer is een gashaard die als roomdivider dient en er twee mogelijkheden zijn om een zit, danwel eetgelegenheid te positioneren; - De LUXE keuken is uitgerust met o.a. stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, koffiezetapparaat en warmwater boiler, waarbij er voldoende opbergruimte is; - De eetkamer heeft een mooie bank met een royale tafel. Van hieruit sta je heerlijk in contact met de tuin via twee grote openslaande deuren; - In 2011 hebben de huidige bewoners een tussenportaal met 2e toilet en multifunctionele ruimte aangebouwd, welke thans als werkkamer is ingericht. Maar het kan ook als speel-/ of slaapkamer dienen; - Uitgekomen op de verdieping treft men een masterbedroom met dressroom, ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelwand, 3e toilet en comfortabele vloerverwarming; - Drie andere slaapvertrekken zijn ruim qua opzet met nog een 2e badkamer met wastafel, 4e toilet, douchecabine en witgoedaansluitingen; - Inpandig is de dubbele garage (ca. 39m²) te bereiken waar twee personenauto’s droog kunnen staan. In de garage zijn vaste grote opbergkasten en een klein keukenblok; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Deze ruime gezinswoning is keurig onderhouden en via enkele kleine aanpassingen geheel eigen te maken; - Wie wilt er nu niet wonen aan de geliefde Vlasakker met groenvoorziening aan de voorzijde, een speeltuin op zichtafstand en alle voorzieningen die het dorp Heythuysen rijk is op loopafstand; - Enthousiast?! Plan dan een bezichtigingsafspraak en je zult verstelt staan van de mogelijkheden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.