Burgemeester de Katlaan 132182 GH HillegomWeerestein

Rustig gelegen woning met zonnige tuin! Deze lichte tussenwoning staat op een perceel eigen grond van 110 m² en biedt een aantrekkelijke achtertuin met een gunstige ligging op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting, en beschikt aan de achterzijde over een ruime vrijstaande stenen schuur (ca. 7 m²). Via de achterzijde bereikt u de Burgemeester van Niekerklaan, waar extra parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De woning is gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd en zowel binnen als buiten goed onderhouden. De ligging is bijzonder kindvriendelijk, met een speelvoorziening en een actieve speeltuinvereniging om de hoek. Het Burgemeesterskwartier is een kleinere, rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, gunstig gelegen op de “zandkant” van het dorp. Het centrum en het NS-station – met directe verbindingen naar Leiden/Den Haag en Haarlem/Amsterdam – bevinden zich op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe en toilet, uitgevoerd met een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een glasdeur de woonkamer (ca. 28 m²) en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met licht tegelwerk. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer; heerlijk licht dankzij de brede raampartij. De ruimte beschikt over een praktische vaste kast en een buitendeur naar het terras. Vanuit de hal leidt een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met scherm, vaste wastafel met meubel en een tweede toilet met vrij hangend closet. Het geheel is afgewerkt met modern en licht sanitair en tegelwerk en beschikt over een thermostaatmengkraan en designradiator. Aan de achterzijde liggen een royale tweede en een kleinere derde slaapkamer, beide voorzien van een doorlopende dakkapel. Vanaf de overloop voert een vaste, dichte trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met de opstelplaats van de c.v.-combiketel en een wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich een riante open ruimte/slaapkamer, voorzien van een klein dakvenster aan de voorzijde en twee grote dakvensters aan de achterzijde, die de ruimte heerlijk licht maken. Deze royale zolder biedt bovendien de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Onder het dakvlak is extra vaste bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. • In de woning zijn diverse paneeldeuren toegepast. • De badkamer beschikt over ingebouwde verlichting via spots. • Buitenkraan aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde. • Aan de voorzijde is een markies aangebracht en aan de achterzijde een brede elektrische zonwering. • Glasvezel is al in de straat aanwezig; de aansluiting naar de woning kan eenvoudig worden gerealiseerd. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een centrale, gunstige ligging. Het dorp biedt goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen, waaronder middelbaar onderwijs. Er zijn uitstekende OV-verbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag). Luchthaven Schiphol is binnen ongeveer 15 autominuten bereikbaar. Hillegom ligt bovendien ideaal ten opzichte van duinen en strand, bereikbaar per fiets vanaf de woning. Dankzij de centrale ligging is het dorp uitermate geschikt voor forensen die werken in de grote steden of op Schiphol. Hillegom heeft daarbij weinig tot geen last van geluidsbanen van de luchthaven.