Catswende 882182 PB HillegomWendes

Een fijne tussenwoning in een rustige woonomgeving met een zonnige tuin op het westen en verrassend veel mogelijkheden om de woning naar je hand te zetten. Hoogtepunten: * Tussenwoning (1980) met voortuin en aangebouwde berging * Royale woonruimte ca. 117m2 * Zonnige achtertuin op het westen, ruim 8 meter diep * Wonen nabij Beltpark, Elsbroekerpark en diverse voorzieningen * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Open zolder met dakvenster en ruimte voor dakkapel(len) De woning heeft een woonoppervlak van ca. 94 m2 alsmede ca. 31 m2 overige inpandige ruimte. Vanwege meetmethodiek wordt de zolder op de 2e verdieping niet als woonruimte gezien. De praktische bruikbare oppervlakte van deze woning kan beschouwd worden als ca. 117 m2. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische fietsenberging van ca. 8m2 welke van binnenuit tevens bereikbaar is. De ligging is ronduit prettig. Het vernieuwde Beltpark ligt om de hoek, net als het Elsbroekerpark. Kinderen spelen, jij wandelt langs het water. Scholen, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum met onder meer supermarkt, sportschool en apotheek zijn dichtbij. Alles binnen handbereik, zonder drukte. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over energielabel C: een solide basis die zorgt voor een prettig wooncomfort en beheersbare energielasten. Dankzij isolerende voorzieningen uit deze bouwperiodes blijft de warmte binnenshuis aangenaam hangen en voelt het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel aan. Bovendien biedt het energielabel volop perspectief voor wie de woning stap voor stap verder wil verduurzamen en toekomstbestendig wil maken. De indeling is als volgt: Begane grond; Je komt binnen via de voortuin. In de entree tref je direct de aangebouwde berging: ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s, mét elektra en zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. De hal leidt verder naar het toilet met fontein en vervolgens naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, praktisch en overzichtelijk, uitgerust met koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en via een deur is de zonnige achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde een woningbrede kamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer, ontstaan uit twee kamers en eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is functioneel, met douche en vaste wastafel. Tweede verdieping; De open zolder voelt licht en ruim dankzij het dakvenster aan de achterzijde. Hier creëer je moeiteloos een extra slaapkamer, werkplek of studio. Ook vind je hier de wasmachine-opstelling en de CV-combiketel (Nefit, 2015). Extra pluspunt: de verdieping leent zich uitstekend voor uitbreiding met een dakkapel aan voor- en/of achterzijde. Tuin; De achtertuin ligt heerlijk op het westen. Zon in de middag, avondlicht tot het laatst. Je hebt alle ruimte om groen en privacy naar eigen smaak vorm te geven. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.