Graaf Janlaan 702181 TM HillegomOranjebuurt

Sfeervol en verrassend ruim wonen! Deze ruime tussenwoning heeft een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime stenen berging en volop leefruimte. Dankzij de dakopbouw is de woning extra ruim en licht. En de moderne keuken en badkamer maken dat de woning direct instapklaar is. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraat van Hillegom met supermarkten, leuke winkels, restaurants en terrasjes. Voor een wandeling of een moment rust sta je zó in het groene Burgemeester van Nispenpark of het Vossepark met hertenkamp. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: o.a. scholen, kinderopvang, speeltuin, zwembad-/sportcomplex De Vosse en diverse sportclubs zijn binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation is binnen vijf minuten te bereiken met de fiets en via de N207, N208, A4 en A44 rijd je snel richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Indeling begane grond U komt binnen in de sfeervolle hal met retro vloer, handige trapkast, moderne meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en nette toiletruimte. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze moderne witte keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een donker composieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: oven, koel/vries-combinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend tref je de handige bijkeuken met werkblad, extra bergruimte en eveneens een schuifpui naar de achtertuin. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Topline, 2011) en omvormer van de zonnepanelen. 1e Etage De overloop beschikt over een handige vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Luxe badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wandcloset, ligbad, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer voorzien van inbouwkast en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. 2e Etage Deze etage is voorzien van een dakopbouw, waardoor er verrassend veel ruimte ontstaat. De indeling bestaat uit een voorzolder en twee slaapkamers, beide met bergruimte in de knieschotten en vaste kasten. Tuin De woning beschikt over een diepe voortuin op het noordwesten, fraai aangelegd met sierbestrating, grint en een groen gazon. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is eveneens voorzien van een groen gazon. Zowel aan de huiszijde als aan de achterzijde is een terras aangelegd, zodat je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten. Algemeen - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlak: 103 m2 - Perceeloppervlak: 156 m2 - Energielabel B - In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst Hillegom Hillegom beschikt over een sfeervol, historisch dorpshart met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Wilt u een dagje uitgebreid winkelen? Dan bevindt Haarlem – één van de aantrekkelijkste winkelsteden van Nederland – zich op slechts 10 kilometer afstand. Hier vindt u tevens een levendig uitgaansaanbod en tal van horecagelegenheden. De ligging in het hart van de Duin- en Bollenstreek biedt volop mogelijkheden voor recreatie en natuurbeleving. Zo zijn de uitgestrekte wandel- en natuurgebieden in de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Langevelderslag ligt op fietsafstand, ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.| U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. -------------------------------------------------------------------------------------- Surprisingly spacious living with sunny garden! This spacious mid-terrace home features a sunny south-east facing garden, a generous stone storage shed and plenty of living space. Thanks to the roof extension, the house feels extra spacious and bright. The modern kitchen and bathroom mean the property is ready to move into immediately. Location The property is situated in a quiet and green residential area. Within walking distance you will find Hillegom’s charming shopping street with supermarkets, boutiques, restaurants and cafés with terraces. For a walk or a moment of relaxation, the Burgemeester van Nispen Park or the Vossepark with its deer enclosure are just around the corner. All daily amenities are close by, including schools, childcare facilities, a playground, the De Vosse swimming and sports complex, and various sports clubs. Accessibility is excellent as well: the train station can be reached within five minutes by bike, and via the N207, N208, A4 and A44 you can quickly travel to Schiphol, Amsterdam, The Hague, Haarlem and Leiden. Ground floor layout You enter through the attractive hallway with retro flooring, a practical under-stairs cupboard, a modern meter cupboard (10 groups and 2 residual current devices) and a neat toilet. The spacious through-living room is wonderfully bright and features sliding doors to the rear garden. The open kitchen is located at the rear of the house. This modern white corner kitchen is finished with a dark composite worktop and equipped with various built-in appliances, including an oven, fridge/freezer combination, dishwasher, gas hob and extractor hood. Adjacent is the practical utility room with worktop, additional storage space and another set of sliding doors to the garden. This room also houses the central heating combi boiler (Nefit Topline, 2011) and the inverter for the solar panels. First floor The landing includes a convenient built-in cupboard. Bedroom at the front of the house. Separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Luxurious bathroom (2022) featuring a walk-in shower, wall-hung toilet, bathtub, double washbasin unit and underfloor heating. At the rear is a second bedroom with a built-in wardrobe and access to the sunny south-east facing balcony. Second floor This floor has a roof extension, creating a surprisingly spacious layout. It consists of a landing and two bedrooms, both with storage space behind the knee walls and built-in cupboards. Garden The property has a deep front garden facing north-west, attractively landscaped with decorative paving, gravel and a green lawn. The sunny rear garden faces south-east and also features a green lawn. Terraces have been created both near the house and at the rear of the garden, allowing you to enjoy the sun throughout the day. General Year of construction: 1961 Living area: 103 m² Plot size: 156 m² Energy label: B 10 solar panels installed in 2022 Hillegom Hillegom has an attractive, historic village centre with a wide range of shops, cosy terraces and various restaurants and cafés. For daily groceries, there are several supermarkets and specialist shops nearby. Looking for a full day of shopping? Haarlem—one of the most appealing shopping cities in the Netherlands—is just 10 kilometres away and also offers a vibrant nightlife and many dining options. Located in the heart of the Dune and Bulb Region, the area offers plenty of opportunities for recreation and nature experiences. The extensive walking and nature reserves in the dunes between Noordwijk and Zandvoort are easily accessible, as is the Langevelderslag beach, which is within cycling distance and perfect for a refreshing day by the sea. Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda, click the link and book a viewing directly online. This property also has its own dedicated website. In addition to large-format photos and video, you will find various useful tools and all relevant documentation there. Download the brochure via Funda to access this website. You and your NVM purchasing agent are most welcome to schedule a viewing.