Hillinenweg 742182 VD HillegomOlympiakwartier

Welkom bij Hillinenweg 74 in Hillegom. Deze woning van 75 m² ligt in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Elsbroek. Met vier slaapkamers, een ruime achtertuin op het westen en fijne uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning waar je direct de mogelijkheden ziet én voelt. Bijzonderheden - Ideale gezinswoning - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Ruime en fraai aangelegde achtertuin van ca. 65 m² gelegen op het westen - Tweede verdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden (nu niet meegenomen in de woonoppervlakte) - Energielabel B - 6 zonnepanelen (2016, Zonneplan) - Zo goed als geheel v.v. kunststof kozijnen v.v. HR+ glas (op het kozijn aan de voorzijde begane grond na, dit is hout en dubbel glas) - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Erfpacht afgekocht - Cv-installatie op basis van huurovereenkomst € 37,- p.m., kan worden overgenomen - Gelegen in kindvriendelijke wijk met park, scholen en winkels in de buurt Locatie De woning bevindt zich in de gezellige en groene woonwijk Elsbroek. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuintjes in de buurt en voor honden is er een uitlaatveldje om de hoek. Het vernieuwde Elsbroekerpark met wandelpaden, speeltoestellen en fitnessplekken ligt aan het einde van de straat, ideaal voor dagelijkse ontspanning. Voorzieningen zoals basisschool De Giraf, kinderopvang, supermarkt Plus en een kleinschalig winkelcentrum met diverse winkels, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria liggen allemaal op loopafstand. Woning Je stapt binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een fraaie houten vloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, is licht uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via zowel de schuifpui als de keukendeur loop je zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin van ca. 65 m² is gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte voor meerdere zithoeken, een grote eettafel voor gezellige diners, speelruimte voor kinderen of zelfs een eigen moestuintje. De tuin is fraai aangelegd met groene borders, voorzien van zonwering, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer die nu dienstdoet als kantoor. De twee grootste kamers beschikken beide over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een schuifpui met toegang tot het balkon. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze etage is niet meegerekend in het woonoppervlak omdat de stahoogte onder de 2 meter ligt. Met een nokverhoging kun je het aantal vierkante meters daadwerkelijk vergroten. Door daarnaast aan de voorzijde een dakkapel of een dakraam te plaatsen, ontstaat er zelfs ruimte voor een extra (slaap)kamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie.