Leidsestraat 1492182 DL HillegomLeidsestraat

Deze goed onderhouden en ruime jaren ’30 woning ademt sfeer en comfort en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten met meerdere terrassen en een fraaie veranda. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkeuken is ontstaan die in directe verbinding staat met de tuin. De ligging is uitstekend: nabij het centrum van Hillegom en zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, een uitgebreid winkelaanbod en diverse basisscholen en middelbaar onderwijs. De A4 is snel bereikbaar en ook Schiphol ligt op slechts circa vijftien minuten rijden. Daarnaast bevinden duinen en strand zich op comfortabele fietsafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De hal biedt toegang tot het toilet en leidt naar de lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een modern hoogglans wit keukenblok en composiet werkblad, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren wordt de fraai aangelegde tuin bereikt, waar u dankzij de verschillende terrassen de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda en via een schuifdeur is er toegang tot het achtergelegen terrein met een parkeerplaats op eigen erf. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, biedt plaats aan de cv-combiketel (2021) en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, alle voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, vrijdragend toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met een overloop voor wasmachine en droger, een voorslaapkamer met groot Velux dakraam en een royale achterslaapkamer met eveneens een groot dakraam en een aangrenzende kleedkamer. Een sfeervolle en complete gezinswoning op een prachtige locatie, waar comfortabel wonen en genieten van de omgeving perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1925; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 131 m²; - Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte (berging): ca. 11 m²; - Inhoud: ca. 493 m³; - Perceeloppervlakte: 257 m² (eigen grond); - Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Paneeldeuren; - Beschermd natuurgebied aan de achterzijde van de woning; - Oplevering in overleg; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.