Meeroever 182181 NJ HillegomRingoevers

English text below... Duurzaam wonen aan het water – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! In de jonge, groene woonwijk Ringoevers, aan de rand van het gezellige centrum van Hillegom, staat deze riante geschakelde hoekwoning (3-onder-1-kap met 173 m2! woonoppervlak) met oprit, brede garage, veranda en een fraai aangelegde tuin aan het water. De woning is gebouwd in 2021, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), voorzien van zonnepanelen en afgewerkt met hoogwaardige materialen – helemaal instapklaar! Een heerlijke plek voor het hele gezin… De wijk Ringoevers is kindvriendelijk en ruim opgezet, met volop groen, water en speelvoorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportcomplex De Vosse en twee parken liggen op korte loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid dankzij het NS-station en diverse uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Indeling begane grond: Entree, lichte hal met doorkijk via een plafondhoog raam naar de woonkamer. Verder beschikt de hal over een moderne meterkast, handige trapkast en fraaie toiletruimte met zwevend closet en fonteintje in de kleurstelling wit/taupe/houtlook. Riante woonkamer, heerlijk licht vanwege de raampartijen en openslaande deuren, zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de living met sfeervolle houtkachel en uitzicht op de achtertuin. Het middenstuk biedt genoeg ruimte voor een eettafel en aansluitend de stijlvolle open woonkeuken met schiereiland en bargedeelte aan de voorzijde van de woning. Uitgevoerd met moderne greeploze witte lades/kasten en lichtgrijs composieten werkblad en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat met schuine afzuigschouw, vaatwasser, kraan met kokend, koud, en bruisend water (Quooker) en vrijstaande koel-vriescombinatie. Het schiereiland biedt naast het gezellige bargedeelte ook een inbouw combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven en een wijnkoeler. Vanuit de keuken toegang via de openslaande deuren tot de beschutte voortuin met terras. Verder strakke wanden en plafond met inbouwspots, en op de gehele begane grondvloer ligt een sfeervolle keramische parketvloer (in eikenhout-look) met comfortabele vloerverwarming.   1e Etage: Lichte overloop met zijraam, vaste kast en apart 2e toilet. Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Tussengelegen sfeervolle badkamer in de kleurstelling wit/taupe met ruime inloopdouche, vloerverwarming (elektrisch) en strak dubbel wastafelmeubel. Op de gehele 1e etage ligt een sfeervolle houtlook PVC-vloer (drempelloos).   2e Etage: Open ruimte met eenzelfde houtlook PVC vloer, een frans balkon aan de voorzijde en aan de zijkant een dakvenster. Hier zijn eenvoudig 2 ruime slaapkamers te realiseren. Verder bevindt zich achter de knieschotten bergruimte en is er een aparte tussengelegen was-/stookruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, 2021) en mechanische ventilatieunit (Duco, 2021). Boven de wasruimte is een bergvliering gesitueerd.  Garage: De extra brede garage (3,55 x 5,90 m) is van binnenuit bereikbaar, heeft een elektrische deur met afstandsbediening, stromend water en een loopdeur naar de achtertuin. Geschikt als garage, werkruimte of praktijk aan huis.   Tuin: Ruime zonnige voortuin met groene erfafscheiding en leibomen waar je heerlijk beschut op het terras kunt genieten. Van de middag- en avondzon, maar ook kun je de schaduw opzoeken door de elektrische zonwering. Naastgelegen oprit is geheel voorzien van sierbestrating en biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Fraai aangelegde achtertuin gericht op het noordoosten met terras direct achter de woning. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de openslaande deuren, maar ook via een aparte deur vanuit de garage. Verder is de tuin ingericht met verhoogde plantenbakken, een gazon en gezellige veranda met terras en vlonder achterin de tuin. De veranda beschikt aan de achterzijde over een glazen pui, welke geheel in delen kan worden opengeschoven, met uitzicht op achtergelegen water en groen. Helemaal klaar om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Algemeen: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlak: 173 m2 - Perceeloppervlak: 335 m2 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing - Zonnescherm aan voorzijde begane grond - Screens aanwezig aan de voorzijde van de woning - Fraaie veranda v.v. elektra en raampartij in de achtertuin - Extra berging in de overkapping aanwezig - Zonnepanelen aanwezig (5 stuks) - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje om de hoek - Glasvezelaansluiting aanwezig - Fraaie moderne trapbekleding - Strakke wanden en plafonds - Op de 2e etage zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren   Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. ---------------- English: Sustainable Living by the Water – Move-in Ready and Impeccably Maintained! This spacious semi-detached corner house (part of a triplet, with 173 m²! of living space) is located in the modern, green Ringoevers residential area on the edge of Hillegom’s charming town centre. It offers a private driveway, wide garage, veranda, and a beautifully landscaped garden directly on the water. Built in 2021, the home is exceptionally well insulated (energy label A), equipped with solar panels, and finished with high-quality materials – completely move-in ready! A wonderful place for the whole family... Child-friendly living environment Ringoevers is a spacious, child-friendly neighbourhood with plenty of greenery, water features, and playgrounds. Schools, childcare facilities, sports complex De Vosse, and two parks are all within walking distance. Excellent transport links via the nearby train station and roads to Haarlem, Leiden, and Amsterdam. Ground floor layout Entrance hall with natural light from a full-height window offering a view into the living room. The hall also includes a modern meter cupboard, a practical storage cupboard under the stairs, and a stylish toilet with floating WC and washbasin in white/taupe/wood tones. The spacious living room is beautifully light thanks to large windows and French doors at both the front and back. The rear living area features a cosy wood-burning stove and views of the garden. The central area provides space for a dining table and leads to the luxurious open-plan kitchen at the front, featuring a peninsula with bar seating. The kitchen has sleek handle-less white drawers/cabinets, a light grey composite countertop, and various high-end built-in appliances: a 5-zone induction hob with angled extractor, dishwasher, Quooker tap (hot, cold, and sparkling water), and a freestanding fridge-freezer. The peninsula also includes a built-in combi microwave/oven, combi steam oven, and a wine cooler. The French doors in the kitchen open onto a sheltered front terrace. Throughout the ground floor: smooth walls and ceilings with recessed lighting, and a stylish ceramic parquet floor (oak look) with underfloor heating. First floor Bright landing with side window, built-in closet, and separate second toilet. This floor includes two generous bedrooms spanning the full width of the house. The rear bedroom features a spacious walk-in wardrobe. The bathroom in the centre is finished in white/taupe tones and includes a large walk-in shower, electric underfloor heating, and a sleek double vanity unit. Throughout this level is a seamless wood-look PVC floor. Second floor Open space with the same wood-look PVC flooring, a French balcony at the front, and a roof window at the side. Two spacious bedrooms can be easily created here. Additional features include storage behind the knee walls, a separate laundry/heating room with washing machine connections, central heating boiler (Intergas, 2021), and mechanical ventilation unit (Duco, 2021). A loft above the laundry room offers extra storage. Garage The extra-wide garage (3.55 x 5.90 m) is accessible from indoors, fitted with an electric door (remote controlled), running water, and a door to the rear garden. Suitable for use as a garage, workspace, or home office. Garden Spacious, sunny front garden with green borders and espalier trees, perfect for enjoying the terrace in privacy. The electric sunshade offers a pleasant retreat from the sun. The adjoining driveway, fully paved with decorative stones, provides space for multiple vehicles. The beautifully landscaped northeast-facing rear garden includes a terrace directly behind the house, accessible via the living room’s French doors or a separate door from the garage. The garden features raised flower beds, a lawn, and a cosy veranda with terrace and decking at the back. The veranda has a glass wall at the rear that can be fully opened in sections, offering views of the water and surrounding greenery – ideal for relaxing and enjoying the outdoors. General Year of construction: 2021 Living area: 173 m² Plot size: 335 m² Energy label A Fully insulated with HR++ glazing Awning on the ground floor front side Front window screens Stylish veranda with electricity and glass wall Extra storage under the veranda Solar panels (5 units) Family-friendly neighbourhood with a playground nearby Fibre optic internet connection Modern stair finishes Smooth walls and ceilings throughout Possibility to create two bedrooms on the second floor A dedicated website is available for this property, offering large-format photos, a video, useful tools, and relevant documents. Download the brochure on Funda to access this site. You and your NVM buying agent are warmly invited to schedule a viewing.