Sportlaan 482182 KT HillegomBrouwerlaankwartier

Een goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en ruim perceel van 168 m² nabij het centrum van Hillegom. De ligging is ideaal: rustig wonen aan de Sportlaan, terwijl het gezellige centrum van Hillegom, winkels, scholen en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden. Dankzij energielabel C, geheel dubbel glas en de recent van binnenuit geïsoleerde kap woon je hier bovendien een stuk comfortabeler én energiezuiniger. De woning is daarbij nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (geplaatst in de periode 1989–1990 en 2012), wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als het gemak. Extra aantrekkelijk is het toekomstperspectief: er ligt al een positief principeverzoek van de gemeente voor een uitbouw op de eerste verdieping boven de keuken. Dit biedt de mogelijkheid om eenvoudig extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een grotere slaapkamer of extra kamer – een waardevolle uitbreiding voor de lange termijn. Tevens is er € 1.500,- door de gemeente als zijnde subsidie beschikbaar gesteld voor extra isolatievoorzieningen. Highlights op een rij: * Lichte hoekwoning met tuin nagenoeg rondom * Moderne keuken (2013) en badkamer (2015) * Zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten * 3 slaapkamers + praktische vliering * Ruim perceel van 168 m² * Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen De indeling is als volgt: Begane grond: Via een diepe voortuin stap je binnen in een ruime hal. Hier bevind zich de meterkast met 3-fase aansluiting en een toilet. Via de glasdeur kom je binnen in de heerlijk lichte woonkamer: een fijne leefruimte met laminaatvloer en een groen uitzicht dat elk seizoen weer anders kleurt. Via de woonkamer wandel je zo de royale woonkeuken in. Hier komt alles samen – koken, tafelen, leven. De lichte keukenopstelling met hardstenen blad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een gasfornuis, een losst vaatwasser, een combi-magnetron en de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha 2009). Via de schuifpui is de tuin te bereiken. Aansluitend vind je de bijkeuken: praktisch, met aansluitingen voor wasmachine/droger en extra bergruimte. Eveneens dus een wateraansluiting voor het bewateren van de tuin! 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een comfortabele slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de royale master bedroom en een derde kinderkamer of werkkamer. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de vliering te bereiken. De badkamer is modern en fris: antraciet vloertegels, witte wanden, een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Vliering: De recent geïsoleerde kap zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. Op de vliering vind je bovendien de mechanische ventilatie (2023). Buiten: Rondom de woning ligt tuin – en dat voel je. De achtertuin op het zuidwesten is een zonliefhebbers droom: van de eerste koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden buiten. Met een achterom en een aangebouwde houten berging v.v. elektra is het ook nog eens praktisch. De voor- en zijtuin zorgen voor extra privacy en een gevoel van ruimte dat je zelden vindt. Ook aan de voorzijde bevind zich een wateraansluiting, ideaal voor het besproeien van het groen. De woning ligt in het verlengde van het groene recent vernieuwde Rozendaalpark. Zo’n woning als deze… die moet je beleven. Bel snel voor een afspraak en laat je verrassen aan de Sportlaan 48 in Hillegom. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.