Van Limburg Stirumlaan 362181 VV HillegomStaatsliedenbuurt

Eerste bezichtigingsmoment tijdens het open huis op donderdag 16 april tussen 15:30 uur en 17:30 uur. Voor dit bezichtigingsmoment hoef je je niet vooraf aan te melden! Moderne starterswoning van 83 m2 met 2 slaapkamers. De woningen zijn in 2018 gerealiseerd vanuit een voormalige bedrijfsruimte. De woningen zijn duurzaam en hebben een energielabel A, geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De woning is voorzien van glad stucwerk, stompe binnendeuren met modern zwart beslag. De woningen zijn voorzien van inbouwspot verlichting. Vloerafwerking is geheel laminaatvloer met moderne witte plinten. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kabelaansluiting en internetaansluiting, evenals de woonkamers. Begane grond: Entree met voortuin, hal en trap naar de 1e verdieping, meterkast en opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha HR Tzerra CW5 2021), glasdeur naar de woonkamer met open keuken (ca. 38 m2) met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Voldoende opbergruimte door de ruime laden en bovenkasten. Op de begane grond een ruime slaapkamer. Een separaat toilet met fonteintje. Toegang tot de badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern afgewerkt met zwart en marmer. 1e verdieping: Vanuit de hal is de verdieping te bereiken. Deze ruimte is een open ruimte, goed te gebruiken als 2e slaapkamer. De vloerafwering is eveneens laminaat. De schuine wanden zijn benut waaronder opbergruimte is gecreëerd doormiddel van knieschotten. Hier bevindt zich eveneens een mechanische ventilatie unit. Ook hier is moderne verlichting aangebracht in de vorm van inbouwspots. Eveneens is deze ruimte te verwarmen door middel van radiatoren. Voortuin: de voortuin is voorzien van kunstgras in combinatie met tegels. De tuin is 3 meter diep en 9 meter lengte en zonnig gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Projectnotaris: Notariskantoor Hillegom. - In de akte van levering worden een aantal nieuw te vestigen erfdienstbaarheden opgenomen. De nieuw te vestigen erfdienstbaarheden zijn terug te vinden in uw move.nl dossier indien u een afspraak heeft ingepland voor een bezichtiging. - De kadastrale oppervlakte wijkt af van de opgegeven van het perceel. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.