Waardenburg 412181 LN HillegomKastelenbuurt

Royale twee-onder-een-kapwoning met aantrekkelijke situering en rustige ligging! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning heeft een aantrekkelijk woonoppervlak van ruim 170 m2 alsmede een bijzonder fraaie situering met zicht over brede waterpartij aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de woning aan een autoluw gedeelte van Waardenburg gelegen wat het tot een extra kindvriendelijke ligging maakt. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 255 m2 en beschikt aan de voorzijde over een onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin met sierbestrating en een parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen perceel. Aan de achterzijde heeft u een ca. 10 m. brede en fraai aangelegde tuin met een uitstekende zonligging op het westen. De tuin is prachtig aangelegd met o.a. sierbestrating, vijverpartij en vaste beplantingen. De tuin grens direct aan een brede waterpartij met een aantrekkelijk vrij zicht. Naast de woning is een praktische berging aanwezig (ca. 10 m2) welke eveneens gebruikt kan worden als 'achterom' naar de tuin. Verder is de woning aan de buitenrand van de gewilde woonwijk "Treslong" gelegen met uitstekende aansluiting op het centrum en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, diverse speelmogelijkheden en het sport- en zwembadcomplex De Vosse. De woonomgeving is hierdoor bijzonder kindvriendelijk en heerlijk rustig! Ook is de woning gelegen op korte afstand gesitueerd van de Vosse- en Weerlanerpolder met wandel- en fietsmogelijkheden, een stiltegebied en een manege. De indeling van deze echte gezinswoning is als volgt: Begane grond: Entree met luifel aan de voorkant van de woning, royale hal met garderobe, de meterkast en een toilet met hangend closet en klein badkamermeubel. Vanuit de hal toegang tot de de woonkeuken, een tweede keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen woonkeuken welke is uitgevoerd met een uitgebreide keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een 'groen/beige' front, diverse ingebouwde apparatuur (met wijnklimaatkast) en afwerkt met een fraai granito aanrechtblad. Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich de brede woonkamer welke een oppervlakte heeft van ca. 35 m2 en heerlijk licht is door o.a. de tuinramen en brede schuifpui welke toegang geeft tot het terras. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Eveneens is vanuit de hal middels twee glazen deuren bereikbaar een heerlijke tweede 'gesloten' keuken welke een fantastische aanvulling geeft op de bestaande keuken en extra interessant is voor de kookliefhebber! Deze keuken is ook uitgevoerd met een uitgebreide keukeninrichting en aansluiting voor de wasmachine, voorzien van een Bordeaux rood front, diverse ingebouwde apparatuur en afwerkt met een kunststof aanrechtblad. Aan de voorzijde is een pui geplaatst met veel glas alsmede een separate buitendeur. Vanuit de hal de trapopgang met fraaie spiltrap lichte houten treden en stalen hekwerk naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Brede overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer, de royale badkamer welke is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche en glazen scherm, een breed houten badkamermeubel waarop twee waskommen, compleet met designradiator, vloerverwarming en luxe spiegel. Aan de achterzijde en toegankelijk middels een schuifdeur bevindt zich een magnifieke 2e slaapkamer (welke eventueel is te splitsen) over de gehele breedte van de woning. Achter de separatiewand een apart garderobegedeelte met vaste kastenwand. Verder is vanaf de overloop bereikbaar een aparte inpandige ruimte die uitstekend als werkruimte of extra garderobe gebruikt kan worden. Op de overloop een separaat 2e toilet met hangend closet en klein wastafelmeubel. Vanaf de overloop een gelijke spiltrap met toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang middels een schuifdeur tot een royale 3e slaapkamer welke heerlijk licht is door de diverse raampartijen. Vanuit de slaapkamer een buitendeur naar een balkon (ca. 7 m2) aan voorzijde en aansluitend een praktische 2e badkamer welke is uitgevoerd met een douchegelegenheid met glazen scherm en regendouche, een houten badkamermeubel met waskom en een 3e toilet met een hangend closet. Verder een aparte ruimte/berging met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Viessmann 2000) en de WTW unit alsmede een praktisch uitstortbakje met warm/koud wateraansluiting. Ook hier bevindt zich een mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine. Middels een buitendeur toegang tot het riante dakterras dat een uitstekende zonligging heeft op het westen en een oppervlakte van ca. 21 m2. Het dakterras is uitgevoerd met een houten vlonder. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen 171 m2. * Inhoud ca. 500 m3. * Begane grond is voorzien van een eikendelen vloerafwerking en de tweede keuken donkere plavuizen. * Zwevende eiken vloerbedekking aangebracht op de 1e en 2e verdieping * In de woning zijn hoge vloerplinten toegepast. * Gehele woning is voorzien van glad stucwerk wandafwerking. * Het sanitair in de toiletten en badkamer is luxe en wit uitgevoerd waarbij de wanden zijn voorzien een combinatie van licht/mozaïek tegelwerk en de vloeren zijn afgewerkt met donkere plavuizen. * Buitenkraan aan de voor- en achterzijde aanwezig. * Er zijn in alle sanitaire vertrekken luxe (wand)kranen toegepast en bij de douche thermostaatmengkranen. * In de woning is o.a. in woonkeuken, 2e keuken ingebouwde verlichting aangebracht middels spots. * Elektra-aansluitingen in de berging en in de tuin aanwezig. * In 2020 is een hybride warmtepomp (Daalderop) /c.v.-combiketel (Viessmann) geplaatst en woning beschikt over een energielabel A. * Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand. Deze zijn gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen en expats die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol.