Wilhelminalaan 342182 CD HillegomOm de Zanderij

Wonen aan het water! Deze volledig gerenoveerde eengezinswoning vol karakter, gebouwd rond 1900 is direct te betrekken. Deze charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en een ligging aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en bootlift zit vol met authentieke details, denk: hoge plafonds, paneeldeuren, openslaande deuren, een knisperende houtkachel én een zonnig dakterras van 25 m². Highlights van deze woning: * Geheel gerenoveerde, karakteristieke woning (ca. 1900) *Achtertuin aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en bootlift *Ruim dakterras (ca. 25 m²) met vrij uitzicht over groen en water *Moderne keuken en badkamer, recent onderhouden (CV-ketel 2024) *Hoge plafonds, paneeldeuren en sfeervolle houtkachel * 3 goede slaapkamers * Energielabel C *Op loopafstand van centrum en station, nabij duinen en strand Ligging: Gelegen aan de geliefde ‘zandkant’ van Hillegom, op loopafstand van het centrum en het station. Scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels liggen om de hoek. Ook de duinen, de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Rust, ruimte én reuring – precies in balans. De indeling is als volgt; Begane grond: U stapt binnen via het tochtportaal en komt binnen in de charmante hal met vaste kasten (waarvan één met wasmachine- en drogeraansluiting) welke veel praktische ruimte bieden zonder in te leveren op stijl. De woonkamer ademt warmte, hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, de PVC-vloer oogt stijlvol én praktisch, en centraal knispert de houtkachel op koude avonden. Zet de openslaande deuren open naar de heerlijke achtertuin aan het water. Aan de voorzijde zorgt elektrische zonwering voor comfort op zonnige dagen. De moderne keuken is een echte blikvanger – rosedessert fronten, een antraciet werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier ruikt u ’s ochtends de verse koffie terwijl het eerste zonlicht binnen valt. Achter de keuken bevinden zich een modern toilet met fonteitje en een strakke badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers – twee aan de voorzijde, één ruime aan de achterzijde. Dankzij de laminaatvloer (m.u.v. het toilet) oogt de verdieping strak en verzorgd. En dan het dakterras… 25 m² puur genieten. Uitzicht op het vaarwater en groen een plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn en eindeloze gesprekken. Daarnaast is er een tweede toilet op deze verdieping – wel zo comfortabel. Tuin De onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9,24 m diep, gelegen op het noordoosten) is beschut en vrij gelegen. Met een buitenkraan, elektra in de aangebouwde berging en een nieuwe Remeha CV-ketel (2024) is ook hier aan alles gedacht. Via de overdekte achterom bereikt u uw eigen vlonder en aanlegsteiger aan het vaarwater – met verbinding richting de Kaag en de Leidsevaart naar Haarlem. Stap in uw boot, voel de vrijheid, en vaar zó de natuur in. Dit is een droom voor iedere vaarliefhebber. Tot slot: Een karaktervolle woning met hoge plafonds, paneeldeuren, modern comfort, een uniek uitzicht én een eigen aanlegsteiger – zulke kansen komen zelden voorbij. Laat u verrassen door de sfeer, proef de vrijheid van wonen aan het water en ervaar zelf hoe bijzonder Wilhelminalaan 34 is. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit is er één die u niet wil missen! Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.