Willem de Rijkelaan 342181 TB HillegomOranjebuurt

Bieden vanaf € 449.000,= K.K. Deze leuke, goed onderhouden eengezins- hoekwoning in het hart van Hillegom biedt een comfortabele leefomgeving. U heeft de beschikking over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, het geheel staat op een groot perceel van maar liefst 263 m² eigen grond. De woning beschikt over een heerlijke, diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten en heeft een handige achterom. De ligging is ideaal, het gezellige (winkel) centrum, scholen, een kleinschalige kinderboerderij en het zwembad zijn op loopafstand te bereiken. De woning biedt daarnaast de flexibiliteit om nog extra naar eigen wens aan te passen. Zo kunt u bijvoorbeeld de woning laten voorzien van een nokverhoging wat resulteert in een of twee extra slaap/werkkamers. Tevens kan een een- of tweezijdige nokverhoging een zeer goede investering zijn omdat het naast het extra comfort tevens de waarde van de woning na verbouwing kan verhogen (vergunning verplicht). Indeling: Bij binnenkomst in deze woning treft u de entree met een hal die toegang geeft tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte en zeer sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval heeft. De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle open (gas)haard en schuifdeuren die directe toegang bieden tot de ruime achtertuin. Ook vanuit de hal is de keuken (2023) bereikbaar, deze is compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. 1e verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer gelegen. De wasruimte is uitgerust met een toilet en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, designradiator en eveneens toegang tot het balkon. 2e verdieping: De zolder is toegankelijk via een vaste trapopgang en is voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht, deze ruimte wordt thans gebruikt als bergzolder maar biedt vele mogelijkheden tot het plaatsten van een een- of tweezijdige nokverhoging waardoor u extra slaap/werk ruimte creëert, en daarbij tevens de waarde van uw woning kunt verhogen. Vergunning verplicht: Voor een nokverhoging is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze dient u zelf aan te vragen bij het Omgevingsloket van de gemeente. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s en een diepe, zonnige achtertuin die zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar is. De tuin en voorzien is van een berging en een overkapping. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1960; * Woonoppervlakte ca. 82 m²; * Perceeloppervlak: 263 m²; * Energielabel: C; * Een deel van de achterzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken; * De woning is in 2022 voorzien van nieuw buitenschilderwerk; * Uitstekende mogelijkheid tot opbouw van een een- of tweezijdige nokverhoging; * Op loopafstand van het gezellige (winkel) centrum van Hillegom; * Vele beschikbare faciliteiten in de directe omgeving; * De Amsterdamse waterleidingduinen, en het strand ‘Langevelderslag’, zijn op fietsafstand bereikbaar; * Uitvalswegen richting Haarlem, Noordwijk en Leiden zijn in korte tijd bereikbaar; * Het trein/busstation van Hillegom op fietsafstand bereikbaar; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten, niet zelfbewoning clausule en Meetinstructie.