Wouwerdries 225081 VX HilvarenbeekHilvarenbeek

Gelijkvloers genieten met de luxe van maar liefst 2x een buitenruimte! Op zoek naar zorgeloos wonen op niveau? Dit exclusieve penthouse in hartje Hilvarenbeek is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, privacy en comfort. Met een riant woonoppervlak van 104 m², een zonovergoten dakterras op het zuiden, een balkon op het noorden én een royale garagebox is dit appartement een unieke kans. Ideaal voor stellen of alleenstaanden die luxe en gemak willen combineren met een levendige dorpskern binnen handbereik. De aanwezigheid van lift, airco, screens en rolluiken maakt het geheel compleet en toekomstbestendig. Highlights van het penthouse - Royaal én flexibel ingedeeld: Momenteel 1 ruime slaapkamer, maar eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling met 3 slaapkamers. - Buitenleven: Geniet van zowel een balkon op het noorden als een royaal dakterras op het zonnige zuiden – perfect voor ieder moment van de dag. - Garagebox van 18 m²: Elektrisch bedienbaar, voorzien van elektra, water, én een praktische vliering voor extra opslag. - Comfort en gemak: Voorzien van airconditioning, elektrische screens in de woonkamer en rolluiken in de slaapkamer. - Financieel overzichtelijk: De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt slechts €220,-, inclusief onderhoud van het complex en de prachtige binnentuin. Volledige omschrijving Gelegen op de bovenste etage van een verzorgd appartementencomplex, geniet je hier van rust, ruimte en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je betreedt het complex via een nette centrale hal. Met de trap of lift bereik je comfortabel de bovenste verdieping. De entree van het penthouse opent naar een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Met een woonoppervlakte van 104 m² voelt dit appartement aan als een volwaardig woonhuis, maar dan zonder trappen of tuinonderhoud. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel lichtinval. Het aantal raampartijen in de woonkamer maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. De woonkamer heeft veel ingebouwde opslagruimte. De aangrenzende keuken, ontstaan door het samenvoegen van een slaapkamer is ruim, praktisch en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De lichte kleurstelling en overvloed aan kastruimte maken dit een aangename plek voor kookliefhebbers. De slaapkamer aan de zuidzijde is rustig gelegen en direct verbonden met de royale badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een designradiator. De bijkeuken biedt ruimte aan de CV-installatie, wasmachine en droger, en extra opbergmogelijkheden. Het pronkstuk is natuurlijk het zonnige dakterras op het zuide. Hier geniet je het hele jaar door van privacy, zonlicht en ruimte. Of je nu een ontbijt in de ochtendzon plant, of een lange zomeravond onder de sterrenhemel: dit terras maakt het mogelijk. Voor de koelere momenten is er het balkon aan de noordzijde, perfect voor schaduw en verkoeling. De afgesloten binnentuin met gemeenschappelijk terras geeft het geheel een vriendelijke, groene uitstraling en biedt extra ruimte voor ontspanning of ontmoeting met medebewoners. Extra kenmerken Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 104 m² Balkon: noordzijde Dakterras: zuidzijde Screens in de woonkamer Rolluiken in de slaapkamer Actieve en gezonde VvE, bijdrage €220,- per maand Ligging De Wouwerdries ligt op loopafstand van het centrum. Het centrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en is goed bereikbaar. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. De uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op een steenworp afstand van deze woning. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.