Dr. P. C. de Brouwerlaan 115081 SJ HilvarenbeekHilvarenbeek

Deze fantastische vrijstaande woning is gelegen in villawijk “Molenakkers” op één van de mooiste woonplekken van Hilvarenbeek. De verrassend ruime woning heeft een inhoud van maar liefst ca. 965 m3 en is gesitueerd op een fraai perceel van ca. 800 m2. De woning beschikt o.a. over een aangebouwde garage, grote leefruimte, een bad- en slaapkamer op de begane grond en vijf (slaap)kamers en een tweede en derde badkamer op de verdieping. Het betreft dan ook een ideale woning voor grote gezinnen en/of voor kandidaten die wonen en werken willen combineren op een uitstekende locatie. BEGANE GROND: Via de overdekte entree is de hal bereikbaar. Bij binnenkomst valt hier direct de ruimtelijke vide op met veel lichtinval. Verder is hier de trapopgang gesitueerd, de garderobenis en het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein. De ruim opgezette splitlevel woonkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen. Aan de straatzijde is het verdiepte deel gesitueerd met grote raampartijen en een open haard met schouw. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede zitgedeelte met schuifpui. Middels deze schuifpui heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. Het niveauverschil zorgt voor een speelse indeling maar er is genoeg hoogte om dit gelijk te trekken met de rest van de verdieping indien gewenst. De PVC vloer vanuit de woonkamer en hal loopt door in de keuken. De lichte keuken in u-opstelling is van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er fraai uitzicht over de achtertuin. De bijkeuken verbindt de keuken en de garage met elkaar. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal is de royale slaapkamer (ca. 23 m2) met vaste kastenwand bereikbaar. Deze (slaap)kamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft diverse alternatieve gebruiksmogelijkheden zoals een hobby-, werk- of speelkamer. Tevens is hier een eigen badkamer met douche en wastafel. EERSTE VERDIEPING: Via de open trap in de hal is de overloop bereikbaar met aansluitend de vijf (slaap)kamers en de badkamer. Een vlizotrap biedt hier toegang tot de bergzolder en een dakkapel zorgt voor de nodige lichtinval. De zeer riante hoofdslaapkamer (ca. 30 m2!) heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Net als in de woonkamer hangt ook hier een airco. De geheel betegelde badkamer is vanuit deze kamer toegankelijk en ingericht met een ligbad en wastafel met meubel. De derde badkamer met douche en toilet is vanuit de overloop bereikbaar. De overige vier (slaap)kamers bevinden zich aan de rechterzijde van de woning. Drie van de vier kamers hebben een eigen wastafel en op diverse plekken zijn vaste kasten en extra bergruimte aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Hier is, naast de nodige bergruimte, ook de opstelling van de combi-ketel (2019). BUITEN: Geheel verharde oprit met aansluitend de carport en ruime garage (ca. 25 m2). De garage met elektrische deur heeft een loopdeur aan de tuinzijde en is tevens inpandig te bereiken. De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een diverse plantenborders en een gazon. Het gazon loopt langs de woning door en geeft toegang tot de achtertuin. De groene achtertuin is tevens ingericht met diverse plantenborders en grote volwassen bomen die extra privacy bieden. Daarnaast is er o.a. een betegeld terras met aangebouwde overkapping en een vijver met overdekte zithoek. ALGEMEEN: - Ruime vrijstaande woning op fraai perceel; - Gelegen op één van de mooiste woonlocaties van Hilvarenbeek; - Veel leefruimte op de begane grond; - Vijf (slaap)kamers en een tweede badkamer op de verdieping; - Ideaal object voor grote gezinnen en/of om wonen en werken te combineren; - Houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing; - Voorzien van vloer- en dakisolatie; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2019, ATAG).