Dr. P. C. de Brouwerlaan 205081 SJ HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een uitstekende woonlocatie in de gewilde villawijk “Molenakkers” is deze zeer ruim opgezette woning gelegen. De woning ligt op een fantastisch perceel van ca. 1.385 m² met veel privacy, groen en ruimte rondom de woning. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 200 m² en beschikt over een inpandige garage. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een fraaie ontvangsthal, een living met veel woonruimte en een extra (slaap)kamer. Op de verdieping met vide zijn drie ruime slaapkamers, een bergkamer en de badkamer aanwezig. Bovendien leent deze woning zich perfect voor mensen die wonen en werken op een aantrekkelijke locatie willen combineren of (op termijn) gelijkvloers willen wonen. BEGANE GROND De fraaie en royale ontvangsthal geeft toegang tot de diverse vertrekken. Door de trapopgang met vide voelt dit als een zeer prettige ruimte. Daarnaast bevinden zich hier de garderobenis, meterkast en de deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Onder de trapopgang bevindt zich een toegangsdeur naar de kelder. De extra kamer, die tevens vanuit de hal bereikbaar is, kan gebruikt worden als hobby-, werk-, speel- of slaapkamer. De fantastische living met tegelvloer en gashaard heeft een totale oppervlakte van ca. 55 m². Grote raampartijen en een schuifpui aan de zijde van de achtertuin zorgen voor veel lichtinval. Door het niveauverschil is een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetkamergedeelte gerealiseerd. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond met schuurwerk. De keuken verbindt de living met de bijkeuken. Hier bevinden zich twee rechte opstellingen met natuurstenen aanrechtbladen en lichte kasten. Daarnaast is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een oven, inductiekookplaat, koelkast en diepvriezer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit hier is tevens de inpandige garage toegankelijk. De garage beschikt over verwarming, elektra en een uitstortgootsteen. EERSTE VERDIEPING De mooie overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergruimte. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met een plafond dat tot in de nok doorloopt. Een grote dakkapel en twee zijramen zorgen voor extra lichtinval en onder de dakschuinte is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen wastafel. Aan de rechterzijde bevinden zich de overige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met balkon bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met vaste wastafel gelegen. Ook deze slaapkamers beschikken over vaste kasten. Via de hal en de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is grotendeels betegeld en ingericht met een inloopdouche, staand toilet en wastafel. In de bergkamer bevinden zich de opstelling van de combiketel en wederom extra bergruimte. BUITEN De woning ligt op een fantastisch perceel met veel privacy. Aan de straatzijde bevindt zich een poort die toegang geeft tot de diepe oprit. De voortuin beschikt over een groot gazon, diverse plantenborders, volwassen bomen en hagen. De groene achtertuin is net zo prachtig als de voortuin. Ook hier bevinden zich een groot gazon, diverse plantenborders en volwassen bomen. Dicht tegen de woning is een overdekte zithoek gerealiseerd en achter in de tuin staat een houten tuinhuis. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met veel woonruimte en inpandige garage; - Gesitueerd op een royaal perceel van ca. 1.385 m² met veel privacy; - Gelegen op een toplocatie in villawijk “Molenakkers”; - Veel leefruimte en multifunctionele indeling; - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2013, Nefit); - Er dient rekening gehouden te worden met modernisatie.