Gelderstraat 945081 AD HilvarenbeekHilvarenbeek

Laat je verrassen door deze prachtige, statige villa gelegen in een van de mooiste straten van Hilvarenbeek! Met een aanzienlijk woonoppervlak van 229 m2, een sfeervolle woonkamer en woonkeuken, slaapkamer met badkamer en een kantoorruimte op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een zwembad, wellnessruimte en zoveel meer, biedt deze woning je alle luxe en comfort die je je maar kunt wensen. Hier woon je in een warme en sfeervolle omgeving, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Hilvarenbeek. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 229 m2 - Inhoud van de woning 860 m3 - Kadastrale grootte 1.271 m2 - Vijf slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de begane grond. - Twee badkamers, waarvan een badkamer op de begane grond. - Welnessruimte (badkamer + sauna) met zwembad. - 32 stuks zonnepanelen. - De woonkeuken dateert van december 2023. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Overdekte entree, de hal geeft toegang tot de woonkamer, kantoor, kastruimte, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Kantoor Het kantoor is strak ingericht. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan uiteraard ook worden ingericht als bijvoorbeeld, speelkamer, hobbyruimte, atelier en is ook uitermate geschikt voor praktijkruimte aan huis. Woonkamer Royale en sfeervolle woonkamer met een speelse indeling. De woonkamer is licht mede door de grote ramen aan de achterzijde. Hier heb je een fantastisch uitzicht over de achtertuin. Via de tuindeuren loop je de tuin in met de overkapping tegen de achterzijde van de woning. Dit is een sfeervolle plek om te ontspannen en is een verlengstuk van de leefruimte binnenshuis. De geschakelde woonkeuken geeft de woonkamer meer ruimte. Keuken De keuken (2023) heeft een moderne en sfeervolle uitstraling en is centraal in de woning gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een een cooker kraan, 2x combimagnetron/-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met een BORA-afzuigsysteem en spoeleiland met twee zitplaatsen aan de bar. Via de hal van de tweede entree is de bijkeuken, berging, slaapkamer met badkamer op de begane grond bereikbaar. De tweede entree is vanaf de oprit bereikbaar, en voelt als de ‘Brabantse achterom’. Slaapkamer begane grond De slaapkamer is ruim bemeten en heeft zicht over de prachtige achtertuin met het zwembad. De slaapkamer is voorzien van draai-kiepdeuren en een grote vaste kastenwand. Badkamer begane grond De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanuit de slaapkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Wellnessruimte De badkamer geeft toegang tot de wellnessruimte. In deze ruimte vind je een ingebouwde sauna, een douche en een aparte toiletruimte. Via een schuifpui heb je vanuit toegang tot het zwembad en de prachtige achtertuin. Bijkeuken In de bijkeuken zijn de wasmachine-aansluitingen en een aanrechtblok met kasten. Via de bijkeuken is de inpandige berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel en een vast raam in de zijgevel van de woning. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, designradiator, toilet en een douche. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is veel handige bergruimte. BUITEN DE WONING De woning beschikt over zowel een zeer ruime voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van grote gazons, diverse beplanting, bomen en een overkapping met schaduwdoek, welke indien gewenst kan worden gebruikt. Vanaf deze plek is alles te overzien en kom je volledig tot rust! Het riante zwembad (10 x 5 m) zorgt tijdens de warme dagen voor een fijne verkoeling. Het zwembad is voorzien van een overkapping. Bij het zwembad staat een houten schuur, welke dienst doet als poolhouse, maar ook als skihut! Wat een leuke, verrassende plek! Hier komen de verhalen los tijdens de wintermaanden. Ook de voortuin heeft een groot gazon en daarnaast een zeer riante oprit met plaats voor meerdere auto's. De oprit is voorzien van een carport. Onder de carport vind je de dubbele deur die toegang geeft tot de inpandige berging. De oprit is afsluitbaar (met afstandsbediening) met een houten hekwerk. LIGGING VAN DE WONING Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele terrasjes, eetgelegenheden en evenementen. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden veel activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd en is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op slechts 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 10 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent. Enthousiast geworden van deze unieke woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Wij leiden je met trots rond.