Holstraat 35081 CC HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een prettige woonlocatie in het centrum van Hilvarenbeek gelegen halfvrijstaande woning met een extra brede poort/onderdoorgang. De woning is in 2025/2026 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is onder andere het dak geïsoleerd en is de begane grond voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning geheel afgewerkt met strak stucwerk, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is ook de tuin opnieuw aangelegd. Zodoende mag het geheel werkelijk instapklaar genoemd worden. De woning is ruim van opzet, met veel woonruimte op de begane grond en een overbouwde poort die zorgt voor een royale verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, beschikt over een aangebouwde overkapping. De ligging aan een rustige straat in het centrum is uitstekend, met onder andere winkels, voorzieningen en het Vrijthof op een steenworp afstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein in de overbouwde poort. BEGANE GROND: De ruime entree/hal met fraaie houten vloer, trapopgang en vernieuwde meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De grote living heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 53 m². Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en is onder andere ruimte voor een grote eettafel. De luxe woonkeuken bevindt zich centraal in de ruimte. De keuken met composiet werkblad is ingericht met een kastenwand en kookeiland. Daarnaast is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, zoals een koelkast, diepvriezer, combi-magnetron, wijnkoeler, vaatwasser en een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het woongedeelte is, net als de hal, afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond. In de bijkeuken met tegelvloer bevinden zich de opstelling van de combiketel (2025), de verdeler van de vloerverwarming en een pantry met spoelbak. Tevens is vanuit de bijkeuken de toiletruimte bereikbaar. Deze is deels betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: De L-vormige overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De twee grootste slaapkamers (circa 16 en 14 m²) zijn aan de voorzijde gelegen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde zijn de derde en vierde slaapkamer (circa 8,5 en 10 m²) gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en ook hier van strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De separate toiletruimte is op dezelfde wijze als de badkamer afgewerkt en beschikt over een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap en een luik op de overloop is de geheel geïsoleerde bergzolder te bereiken. Deze zolder is in twee gedeelten verdeeld. BUITEN: Middels de brede, overbouwde poort is de achtertuin toegankelijk. Het is mogelijk om hier een garage te realiseren. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is grotendeels voorzien van sierbestrating en een gazon. Onder de aangebouwde overkapping met inbouwspots is het heerlijk vertoeven. ALGEMEEN: • Ruim opgezette halfvrijstaande woning • In 2025/2026 grondig gerenoveerd en verduurzaamd • Veel extra woonoppervlakte op de verdieping door de grote overbouwde poort • Gelegen op een rustige woonlocatie in het centrum van Hilvarenbeek • Prettige achtertuin op het zonnige zuiden met aangebouwde overkapping • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie • Begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie • Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2025) Het betreft hier een smaakvolle en verrassend ruime woning op een rustige lokatie in het centrum van Hilvarenbeek die zo betrokken kan worden!