Van Spreeuwelstraat 135081 ZC HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een mooie woonlocatie nabij het centrum van Hilvarenbeek gelegen twee-onder-één-kapwoning. Deze fantastische woning is in 2024/2025 nagenoeg volledig herbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning o.a. voorzien van 13 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, nieuwe kozijnen met triple glas, deuren, vloeren, keuken, badkamer, toiletten, elektra etc. Daarnaast beschikt zowel de begane grond als de verdiepingen over vloerverwarming. De woning is vrijwel energieneutraal (energielabel A+++), volledig van het gas af en werkelijk instapklaar te noemen! De extra kamer op de begane grond kan uitstekend gebruikt worden als slaapkamer en in de aansluitend gelegen ruimte bevinden zich alle benodigde aansluitingen om een badkamer te realiseren. Hierdoor behoort ook gelijkvloers wonen nu of in de toekomst tot de mogelijkheden. De ligging is op korte afstand van alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Werkelijk helemaal af! De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Het luxe toilet is ingericht met een wandcloset en een betegelde achterwand. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen welke is afgewerkt met een lichte PVC vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en aan de straatzijde is het plafond met inbouwspots verlaagd. De mooie, luxe keuken in rechte parallelopstelling heeft een groot raam waardoor je vanuit hier zicht hebt richting de straat en het pleintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en diepvriezer. Alle lades hebben een soft-close systeem en het aanwezige eiland met zitgedeelte en extra kastruimte is nog eenvoudig verplaatsbaar indien gewenst. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken en een grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Ook zijn hier op diverse plaatsen inbouwspots aanwezig. In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de luchtwarmtepomp en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De fraaie grijze tegelvloer loopt door in de aansluitend gelegen kamer. Deze kamer kan uitstekend gebruikt worden als speel-, hobby- of werkkamer. Maar is tevens een fantastische ruimte als slaapkamer. Ook vanuit hier is de tuin middels openslaande deuren te bereiken. Bij de verbouwing is er rekening mee gehouden dat de berging indien gewenst aangepast kan worden tot badkamer. Hier bevinden zich al aansluitingen voor een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop toegang gevend tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook op deze verdieping is alles afgewerkt met strak stucwerk, vloerverwarming en eenzelfde PVC vloer. De geheel betegelde, luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en een inloopdouche met glazen wand. De separate toiletruimte heeft een deels betegelde achterwand en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Door een verhoging van de kap en een grote dakkapel over de volledige breedte van de woning is hier een volwaardige verdieping gerealiseerd. De grote voorzolder geeft toegang tot de ruime derde slaapkamer. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en ook weer strak gestuct. Onder de dakschuinte aan de achterzijde bevindt zich extra bergruimte. Buiten: De voortuin is ingericht met een haag, grote terrastegels en gebakken klinkers. Tevens is er een overdekte entree en een overkapping bij de oprit om bijvoorbeeld fietsen te plaatsen. De poort van de achterom bevindt zich langs de woning. De strakke achtertuin beschikt ook over grote terrastegels, in combinatie met gebakken klinkers, en een plantenborder. Een mooie zwarte schutting maakt het plaatje compleet. Zelfs de tuinverlichting is aanwezig. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-één-kapwoning; • In 2024/2025 is de woning vrijwel compleet en hoogwaardig verbouwd; • Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Volledig voorzien van gevel/muurisolatie, triple glas, dakisolatie en vloerisolatie; • Voorzien van kunststof ramen en kozijnen; • Helemaal van het gas af met luchtwarmtepomp en 13 zonnepanelen; • Vloerverwarming op alle woonlagen; • Energielabel A+++