Erfgooiersstraat 5511222 AT HilversumNoord

Keurig 3-kamer appartement met voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten! Aan de rand van Hilversum, op een rustige en groene locatie, bevindt zich dit ruime appartement op de begane grond. Het appartement beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een charmante voortuin – perfect voor zonaanbidders! Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook, wat zorgt voor een prettige, privacy biedende sfeer. Daarnaast zijn er maar liefst 2 ruime bergingen in het souterrain! Via de entree toegang tot de hal met het toilet. Doorgang naar de lichte woonkamer met vaste kasten en een fraaie houten vloer behandeld met lijnolie, die warmte en karakter uitstraalt. Er is een slaapkamer, voorzien van vaste kasten en een nette laminaatvloer. Er is mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, deze is op dit moment bij de woonkamer betrokken en in gebruik als eetkamer. Hier bevindt zich een vaste kast en toegang tot het terras/balkon. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een koelkast, gasfornuis en de Intergas HR combiketel uit 2014. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het terras/balkon en de zonnige achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 208,33,- (begroting 2025). Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 155,40 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. bij doorverkoop start de nieuwe koper weer met een korting van 100%. De Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A zijn van toepassing. Hierdoor is het appartement te financieren met NHG! De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum of Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.