Ericastraat 91214 EJ HilversumBloemenkwartier Zuid

Op zoek naar een karakteristieke benedenwoning met diepe, eigen achtertuin op een toplocatie in Hilversum? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Direct om de hoek van de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat – bekend om haar gezellige winkels, ambachtelijke speciaalzaken en leuke boetieks – ligt deze benedenwoning met besloten, diepe achtertuin. Geniet van een vers croissantje van de Franse bakker, loop even binnen bij het Olijvenhuis of haal iets lekkers bij de Hema – alles ligt letterlijk op loopafstand. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht dichtbij. INDELING Via de gezamenlijke voortuin bereik je de voordeur naar een hal met toegangsdeur naar de benedenwoning. Lichte woonkamer met hoge plafonds en schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een authentieke schouw. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken met diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een koelkast. De keuken geeft toegang tot een ruime, sta- en droge kelder die via een luik in de vloer bereikbaar is. Doorloop naar de badkamer met toilet, wastafel en een ruime douche. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk via de woonkamer. TUIN: Gedeelde voortuin voor het stallen van fietsen. De achtertuin is via de keuken en de schuifpui in de woonkamer bereikbaar. Vanaf de achtergevel gemeten is de achtertuin maar liefst ca. 11 meter diep! Achter in de tuin bevindt zich een brede, houten berging. BIJZONDERHEDEN: - Benedenwoning met eigen achtertuin en ruime berging! - Om de hoek van de bruisende Gijsbrecht van Amstelstraat - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Beschermd dorpsgezicht "Hilversum Zuid" sinds 2015 - Gedeelde voortuin geschikt voor het plaatsen van fietsen - Bouwjaar 1905 - CV-ketel Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2012 (eigendom) - Woonoppervlakte circa 39,3 m² - Inhoud woning circa 162 m³ - Perceelgrootte 97 m² (appartementsrecht met eigen grond) - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied Zuid (Schil Centrum) - Oplevering in overleg, kan spoedig VERKOOPVOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing, w.o.: - "niet-zelfbewoningsclausule", aangezien verkoper er niet zelf heeft gewoond. Derhalve worden er geen Vragenlijst B noch Lijst van Zaken ingevuld - "ouderdomsclausule" gezien het bouwjaar van het object - de overdracht vindt plaats bij notariskantoor De Vecht te Maarssen. Meer informatie beschikbaar bij de makelaar. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is in oprichting vanwege een recente splitsing in appartementsrechten met in totaal 2 leden (beneden- en bovenappartement). Het bovengelegen appartement komt op termijn ook in verkoop. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze gunstig gelegen benedenwoning met diepe achtertuin kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!