Geert Grootelaan 831216 LS HilversumKerkelanden

GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT – INSTAPKLAAR – IDEAAL VOOR STARTERS Comfortabel gelijkvloers wonen, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en uw auto voor de deur! In dit moderne en keurig onderhouden 3-kamer appartement hoeft u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen uit te pakken. De woning ligt op de 3e (tevens bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt verder over een ruime en goed bereikbare berging in de onderbouw. Deze sfeervolle portiekflat is oorspronkelijk gebouwd in 1968, maar door de huidige eigenaar vanaf 2023 volledig gerenoveerd en verbeterd en wordt voorts verzorgd bewoond. De goed verzorgde conditie van de woning blijkt onder andere uit een eigen CV-installatie, een nieuwe complete keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer en toiletruimte, wandafwerking met glad stucwerk en fraaie PVC-vloeren met vloerverwarming. Het appartement is zeer geschikt voor starters, samenwoners of een klein gezin. De praktisch ingedeelde woning heeft een goede afmeting van circa 74 m2 en kenmerkt zich verder door een plezierige lichtinval. Een actieve en gezonde VvE heeft het complex door de jaren heen netjes bijgehouden. Het gebouw is voorzien van een veilige en afsluitbare entree. De ligging in Hilversum-zuid betekent dat u woont op fietsafstand van de “Hoorneboegse heide” en het moderne winkelcentrum van Kerkelanden. Het gezellig centrum van Hilversum alsook het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen eveneens op fietsafstand. Openbaar vervoer, scholen recreatie- en sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam of Utrecht liggen in de nabijheid! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 3e verdieping: Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet (wandcloset), lichte woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met deur naar een balkon aan de voorzijde, moderne keuken (2023) met spoeleiland met eetbar en voorzien van apparatuur waaronder combioven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler, goede slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar een 2e balkon en met bergkast alwaar opstelling CV-ketel, moderne badkamer (2024) voorzien van hoek-ligbad met jacuzzi en jets, douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting wasmachine. Op de sanitaire ruimten na is het gehele appartement voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Ligging op de 3e (bovenste) verdieping van een keurig verzorgd complex - Balkon aan zowel de voor- als achterzijde - Vanaf 2023 volledig gerenoveerd - Verwarming via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2022 - Op de badkamer na geheel voorzien van vloerverwarming - Dakisolatie en geheel voorzien dubbele beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (professioneel beheer) - Volle eigendom - Energielabel C - Bouwjaar circa 1968 - Gebruiksoppervlak Wonen 74 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 10 m2 - Externe bergruimte (berging) 12 m2 - Bruto inhoud 227 m3 - Bijdrage VvE: € 217,20 per maand