Karel Doormanlaan 2281215 NT HilversumZeeheldenkwartier

Prachtig instap-klaar, goed onderhouden, 4 kamer maisonnette voorzien van een energielabel A, direct te betrekken en ideaal gelegen in de geliefde wijk Hilversum-Zuid. Dit grootste type maisonnette met een woonoppervlakte van 96 m² biedt volop leefruimte en comfort. Het is gelegen op de bovenste twee woonlagen, een berging in de kelder en het heeft parkeergelegenheid op eigen terrein! Kortom maak snel een afspraak voor dit zeer aantrekkelijke en ruime appartement. Indeling: De maisonnette bevindt zich op de derde en vierde verdieping van het complex. Op de derde verdieping treft u een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien. De wanden zijn glad gestuukt, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en er is een schuifpui naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten. Het moderne toilet is voorzien van een fontein. Onder de trap is een ruime bergkast en de eigen c.v. ketel bevindt zich in de kast op de galerij. De living is v.v. HR++ glas. Via de vaste trap bereikt men de verdieping met een royale overloop. Aan de achterzijde is de hoofd slaapkamer, dit waren voorheen 2 slaapkamers en daar is één grote slaapkamer van gemaakt. Deze is voorzien van een airco-installatie die tevens als warmtebron dient. De aansluitingen van een radiator zijn nog aanwezig. Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde die ook is voorzien van een airco installatie. Ook hier is de radiator weggehaald maar zijn de leidingen nog aanwezig. Er is een derde slaapkamer die momenteel dienst doet als wasruimte en kleedkamer. De badkamer is royaal en modern en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De verdieping is tevens voorzien van mooie laminaatvloeren. Locatie: De woning is gelegen in het midden van de Karel Doormanlaan met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving ideaal voor ontspanning en recreatie. Deze maisonnette is per direct beschikbaar en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een aantrekkelijke buurt. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 96 m² • Royale en lichte living met open keuken en balkon • 3 slaapkamers waarvan 1 momenteel was- en kleedkamer • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlak 97 m² • Balkon van 3 m² met vrij uitzicht • Eigen berging in de onderbouw van 7 m² • Inhoud: 306 m³ • Parkeergelegenheid op eigen terrein (toegekende plek) • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 240,= per maand • Eigen CV- ketel (Intergas HR Combiketel 2015) • Elektra 8 groepen en aardlekschakelaars • Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++ en grotendeels kunststof kozijnen • Energielabel A • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Niet bewoningsclausule • Ouderdomsclausule • Asbestclausule