Groest 75-311211 EA HilversumCentrum

Instapklaar 3-kamer maisonnette appartement (energielabel A!) in hartje Hilversum; verrassend ingedeeld, heerlijk rustig gelegen én voorzien van een eigen parkeerplaats. Wonen midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en het station, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en een zonnig balkon op het zuiden met een fraai uitzicht over de stad, waaronder de karakteristieke Sint-Vituskerk. Deze bijzondere maisonnette bevindt zich op de vierde en vijfde woonlaag van het verzorgde appartementencomplex Groestzicht. Via de lift bereikt u de vijfde verdieping, waar aan de galerij de entree van de woning zich bevindt. Direct valt de prettige lichtinval op. Op deze woonlaag vindt u de ruime woonkamer met open keuken, een fraaie toiletruimte met fontein, en toegang tot het riante en zonnige balkon. De woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen én de lichtkoepel boven het afgesloten trappenhuis. Via een glazen wand wordt dit extra licht subtiel doorgelaten naar de woonkamer, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De separate koel-/vriescombinatie blijft achter. Vanuit de woonkamer stapt u het ruime balkon op het zuiden op. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de ligging verrassend rustig is voor een woning midden in het centrum. Het balkon is voorzien van handmatig bedienbare zonwering, comfortabele vloerbedekking en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving, met onder andere zicht op de Sint-Vituskerk. Waar bij veel maisonnettewoningen de slaapkamers zich boven bevinden, is het hier precies andersom. Via de trap daalt u af naar de ondergelegen verdieping, waar een centrale hal toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers en de royale badkamer. Deze indeling biedt meerdere voordelen. De woonkamer blijft heerlijk licht en open, terwijl de slaapkamers juist aangenaam koel blijven tijdens warme zomerdagen. De ramen liggen namelijk beschut onder het balkon, waardoor direct zonlicht grotendeels wordt geweerd. De badkamer is opvallend ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche en twee wastafels. Het tweede toilet bevindt zich separaat op deze verdieping, in de ruimte waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Groestzicht ligt op een uitstekende locatie midden in het centrum van Hilversum. Binnen enkele minuten wandelt u naar het overdekte winkelcentrum Hilvertshof met een breed aanbod aan dagelijkse winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook de gezellige horeca van de binnenstad bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Hilversum ligt op korte loopafstand en ook met de auto bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Het appartementencomplex beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een omvangrijk reservefonds en een recent meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast wordt gewerkt aan nog verdere verduurzaming van het complex, waar ruim voor is begroot. Bijzonderheden - Instapklare 3-kamer maisonnettewoning - Energielabel A - Gelegen op de vierde en vijfde woonlaag - Lichte woonkamer met open keuken - Trappenhuis met lichtkoepel (handmatig te openen) - Ruim en verzorgd balkon op het zuiden met zonnige en rustige ligging - Eigen berging op de eerste verdieping voorzien van elektra - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (bereikbaar met afstandsbediening) - Eigen meters voor gas, water en elektra (geen voorschot stookkosten) - Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP en verduurzamingsplannen - Servicekosten € 204,- p/m voor woning & parkeerplaats - Diverse meubels en inventaris ter overname, in overleg - Gelegen in het centrum van Hilversum, op loopafstand van winkels, horeca en station