1e Nieuwstraat 611211 JP HilversumHavenstraatbuurt

Op zoek naar een sfeervol huis waar karakter en comfort mooi samenkomen? Dan is deze zeer verzorgde middenwoning uit 1905 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een karakteristieke en geliefde straat, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Hilversum, de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat én vlakbij prachtige natuur, biedt deze woning alles voor heerlijk en ontspannen wonen. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een heerlijk dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten, drie slaapkamers, een moderne badkamer en volop bergruimte is dit een huis waar je je al snel thuis voelt. De huidige bewoners hebben de afgelopen tijd bovendien met veel aandacht en liefde diverse verbeteringen aangebracht. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met karakteristiek hoge plafonds en glas-in-lood elementen. Vanuit hier is er toegang tot de sfeervolle woonkamer, die direct opvalt door de mooie houten vloer, de en suite kasten en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een ruime kelder. Verder bevinden zich op deze verdieping een toilet en een royale bijkeuken met praktische opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. De nette achtertuin ligt gunstig op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt bovendien over een praktische achterom. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van recent vervangen HR++ beglazing. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nieuwe pui met HR++-glas en een deur naar het zonnige dakterras. Een fantastische plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of een lange zomeravond met vrienden. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers en een splinternieuwe badkamer (augustus 2026), uitgevoerd met een moderne douche, wastafelmeubel en tweede toilet (sanibroyeur). Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Deze is recent geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Ligging De ligging van de woning is ideaal. Vanuit de woning wandel je zo naar het veelzijdige centrum van Hilversum, de Gijsbrecht van Amstelstraat en de gezellige Havenstraat, met een grote diversiteit aan restaurants, cafés en andere leuke eetgelegenheden. Liever de rust en natuur opzoeken? Dan loop je binnen korte tijd naar het prachtige Corversbos of stadspark 'De Oude Haven'. Ook de Loosdrechtse Plassen en andere natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide liggen dichtbij. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen voor basis-, middelbaar en internationaal onderwijs, supermarkten, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Kortom: centraal wonen, met de rust en gezelligheid van een fijne straat. Met liefde onderhouden en verbeterd De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en de woning de afgelopen tijd op verschillende punten met zorg aangepakt. Zo is in augustus 2026 de badkamer volledig vernieuwd, zijn er diverse isolatiemaatregelen getroffen, zijn nieuwe en suite kasten geplaatst en is de lichte gang voorzien van sfeervolle lambrisering. Kortom: een karaktervolle, instapklare woning op een heerlijke plek!