Bellstraat 81221 HD HilversumElectrobuurt

RUIME, MODERNE GEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN NABIJ CENTRUM EN STATION **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een rustige, groene straat op fijne locatie vlak bij het centrum, het intercity NS-station, het Gooisch Natuurreservaat en diverse uitvalswegen, staat deze fijne tussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin. De woning ligt in een vriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum en het centraal station. In de straat bevindt zich een leuke speeltuin en in de nabije omgeving vind je heide, een zwembad, winkels en scholen. Vanuit deze centrale plek zijn diverse steden goed bereikbaar: Utrecht ca. 19 km, Amsterdam ca. 35 km, Almere ca. 29 km en Amersfoort ca. 24 km. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met fonteintje. Lichte woon-eetkamer die doorloopt in de moderne, open keuken uit 2024. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de diepe zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten met stenen berging en achterom. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een (werk)kamer met vaste kastenwand en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met bergruimte, stookruimte en een lichte slaapkamer met dakkapel en dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel - Woonoppervlakte 94 m² - Perceeloppervlakte 132 m² - Nieuwe keuken uit 2024 - Dubbel glas en gevel-, dak- en vloerisolatie - Gelegen in een vriendelijke woonwijk op korte afstand van centrum en station Kortom: een heerlijk (gezins)huis in een prettige woonomgeving. **ENGLISH** SPACIOUS MODERN FAMILY HOME WITH A DEEP SUNNY GARDEN NEAR THE CITY CENTRE AND STATION Situated in a quiet, green street in a pleasant location close to the city centre, the intercity train station, the Goois Nature Reserve and several main roads, you will find this modern terraced house with a deep, sunny back garden. The home is located in a friendly residential neighbourhood within short walking distance of the city centre and central station. A lovely playground is situated further down the street, and nearby you will find heathlands, a swimming pool, shops and schools. From this central location, various cities are easily accessible: Utrecht approx. 19 km, Amsterdam approx. 35 km, Almere approx. 29 km and Amersfoort approx. 24 km. LAYOUT GROUND FLOOR: Entrance hall with toilet and washbasin. Bright living and dining room flowing into the modern open kitchen (2024). The kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen you step into the deep, sunny southeast-facing back garden with a brick shed and back entrance. FIRST FLOOR: This floor offers two spacious bedrooms and a study/utility room with a built-in wardrobe wall and washing machine connection. The bathroom features a bathtub, vanity unit and wall-mounted toilet. The entire floor is finished with laminate flooring. SECOND FLOOR: A fixed staircase leads to the attic floor with storage space, central heating area, and a bright bedroom with a dormer window and roof window. SPECIFICS: - Energy label ; - Living area 94 m² - Plot size 132 m² - New kitchen from 2024 - Double glazing and wall, roof and floor insulation - Located in a friendly residential area close to the city centre and station In short: a lovely family home in a pleasant and convenient living environment!