Bijenmeent 1161218 GH HilversumHilversumse Meent

Het jaar 2026 met een uitstekend gevoel én een nieuwe woning beginnen? Aan een rustig woonerf in de rond 1975 gebouwde en kindvriendelijke woonwijk “Hilversumse Meent” is nu deze royale tussenwoning beschikbaar gekomen waar uw woondromen waargemaakt worden! Het forse woonoppervlak van circa 132 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte verdeeld over 3 goed bemeten woonlagen. Bijzonder aan deze gezinswoning is met name de circa 18 meter diepe achtertuin op het westen waar u als toekomstige bewoner volop van uw rust en privacy kunt genieten. Door de lengte vindt u altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1975 en vanuit die tijd voorzien van gevel- en dakisolatie. Het pand is voorts gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via een gas CV-installatie uit 2003. In ruil voor al deze ruimte dient een opvolgend eigenaar de woning echter naar eigen smaak te moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming rekening gehouden. Uw auto kunt u gratis in de straat parkeren. Ook de ligging van het pand is prima. In de nabijheid treft u een modern winkelcentrum. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van het gezellige centrum van Bussum, met een uitgebreid winkelaanbod, alsook uitgestrekte wandel-, natuur- en watersportgebieden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht liggen in de nabijheid. De ligging en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met plavuizen vloer, meterkast en trap naar de verdieping, eenvoudig toilet met fonteintje, L-vormige tuingerichte woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin, open haard en vaste kast onder de trap, semi-open keuken aan de voorzijde met een eenvoudig en recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: Overloop, brede slaapkamer aan de voorzijde, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde en vaste kast, eenvoudige inpandige badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafel, radiator en aansluiting voor was- en droogapparatuur. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping met overloop, zolderkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime 2e zolderkamer aan de achterzijde, separate bergruimte aan de voorzijde alwaar opstelling CV-ketel, eenvoudig keukenblok en dakraam. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Circa 18 meter diepe achtertuin op het westen met veel privacy - 3 slaapkamers op de verdieping en 2 goede zolderkamers - CV-installatie via AWB Thermomaster 2 HR combiketel uit 2003 - Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing - Dient geheel gemoderniseerd te worden - Energielabel C - Bouwjaar circa 1975 - Gebruiksoppervlak Wonen 132 m2 - Bruto inhoud 434 m2 - Perceeloppervlakte 204 m2 - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper