Cornelis Drebbelstraat 331222 RZ HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Laat je verrassen: zeer royale woning (175 m2) met 6 slaap-/werkkamers, netjes aangelegde voor- en achtertuin in een gezellige, rustige en kindvriendelijke buurt in Hilversum. Geen zin in verbouwen, wel zin in veel ruimte? Dan is dit huis echt iets voor jou! Wonen, werken en ontspannen zijn prima te combineren zonder elkaar in de weg te zitten. Deze ruime tussenwoning uit 1928 is gebouwd in de aantrekkelijke jaren-30 stijl en in de loop der jaren met liefde verzorgd en uitgebouwd over 2 verdiepingen. Energielabel C. Het pannendak is vervangen en de woning is onlangs helemaal in de verf gezet. Uniek aan deze woning is het souterrain onder de gehele woning. Hierdoor is een volledige extra verdieping ontstaan, koel in de zomer en door de vloerverwarming comfortabel in de winter. Buiten De woning heeft een voortuin en verrassend diepe zonnige achtertuin, een deels met glas overdekt terras, grote open schuur/overkapping en achterom. Indeling: Begane grond: - overdekt entree - hal met op maat gemaakte (garderobe) inbouwkast - meterkast - modern toilet met wastafeltje - uitgebouwde woon-/ eetkamer - erker met originele glas-in-lood bovenlichten en inzet openhaard (hout gestookt) - PVC laminaatvloer - onder de aanbouw is vloerverwarming aanwezig - open keuken met diverse inbouwapparatuur en extra keukenblok met elektra - keukenapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en combi-quooker - de woningbrede schuifpui zorgt voor veel daglichtinval - achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon) - de achtertuin is mooi aangelegd met klinkers, vaste barbecue, annex open haard en een glazen terras-overkapping met elektrisch zonnescherm en terrasverwarming - ruime open schuur/overkapping met elektra en buitenwaterkraan - poortdeur naar de achterom - de voortuin is zeer smaakvol aangelegd met oude 5-duimers, gemetselde borderbakken - en een fraaie markies op de erker Souterrain: speelkamer, thuisbioscoop, gym, of alle 3? - het souterrain heeft 3 ruimtes met zeer veel mogelijkheden - 2 ruime kamers met voldoende daglicht door grote koekoeken (ook handig voor verhuizing) - tussen de 2 kamers bevindt zich een praktische was-bergruimte met grote kastenwand, werkblad met spoelbak en bovenkasten - het hele souterrain is voorzien van vloerverwarming - dubbele voorzetwanden zorgen voor optimale isolatie en comfort Eerste verdieping: - overloop met trapkast - de woning is ook op deze verdieping aan de achterzijde uitgebouwd - grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon en ideale walk-in-closet - tweede goede slaapkamer aan de voorzijde - kleinere derde slaapkamer aan de achterzijde - badkamer met granitovloer, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet Tweede verdieping: - geïsoleerde zolderverdieping - op deze verdieping kun je geconcentreerd aan het werk in de heerlijke lichte open kantoorruimte. - prachtig uitzicht over de wijk en ruimte om 1, of 2 collega’s te ontvangen - kast met cv-ketel - dakkapel voor en achter Aanvullende informatie: - woonoppervlakte 175 m2 - perceeloppervlakte 181 m2 - bouwjaar 1928 - glazen terrasoverkapping van bijna 10 m2 met elektrisch zonnescherm en terrasverwarmer - balkon 7 m2 - overkapping/open schuur circa 30 m2 - in de loop der jaren volledig en zeer degelijk verbouwd en gerenoveerd - de meterkast bevat 12 automaatgroepen en aardlekbeveiliging - glasvezel aanwezig, maar niet in gebruik - ook buiten bevinden zich veel elektrapunten, zowel in de voor- en achtertuin als op het balkon - cv-combiketel Intergas uit 2019 - voorzien van dubbele beglazing - aan de voorzijde 1e verdieping zonwerend glas - dakisolatie, vloerisolatie (alle verdiepingen) en grotendeels muurisolatie - buitenschilderwerk 2026 - nieuw pannendak (circa 2006) - de nieuwe stucplafonds zijn deels voorzien van een sierplint Omgeving: - in plezierige karakteristieke vooroorlogse woonwijk - speeltuinen, scholen en het gezellige winkelcentrum Seinhorst zijn op loopafstand. - dichtbij zwembad en Mediapark - basis/middelbare scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving - in de straat bevindt zich basisschool de Wilge - de schitterende omgeving van het Gooi met al haar natuurschoon bereik je met een paar minuten op de fiets - centrum en NS-station op circa 5 fietsminuten - op korte afstand van uitvalsweg naar de A1 Kortom: een aantrekkelijk zeer royaal (gezins)huis in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt.