Den Ool 61223 KX HilversumAstronomische Buurt

KOOP GOEDKOOP – CENTRALE LIGGING – 3 SLAAPKAMERS – GEMODERNISEERD – INSTAPKLAAR Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning die snel uw nieuwe thuis kan worden? Dan is dit precies wat u zoekt! Deze gemoderniseerde tussenwoning is nu beschikbaar gekomen, ideaal voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of een klein gezin. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1964, maar door de jaren heen op de meeste punten gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is onder andere de badkamer gemoderniseerd, is een keuken met inbouwapparatuur geplaatst, is er recent vloer- en dakisolatie aangebracht en is de achtertuin opnieuw aangelegd. Het woonoppervlak van 76 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een knusse woon-/eetkamer met open keuken en 3 slaapkamers met gemoderniseerde badkamer op de verdieping. Diverse wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het pand beschikt over een voortuin met aanpandige berging en een vrij gelegen, zonnige achtertuin (Z/W) met overkapping. De woning is gelegen op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen. Alles lekker in de buurt dus, net als uw auto die u gratis voor de deur kunt parkeren. "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar door woningcorporatie Dudok Wonen in eeuwigdurende erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (maandelijkse grondhuur) waarmee u deze woning koopt, bedraagt € 262,-- per maand en is gebaseerd op een grondwaarde van € 60.000,-- en een rentepercentage van 5.25%. De canon / grondhuur wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon / grondhuur is fiscaal aftrekbaar. Indeling: Begane grond: Entree, gang met laminaatvloer, garderobe, trapkast / meterkast en trap naar de 1e verdieping, eenvoudige toiletruimte, ruime woon-/eetkamer met nette Bamboe parketvloer en zonwering aan de achterzijde, open keuken aan de achterzijde eveneens met Bamboe parketvloer, deur naar de achtertuin en verder voorzien van een dubbel keukenblok met betonnen aanrechtblad en apparatuur waaronder oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluiting wasmachine in de aanpandige berging aan de voorzijde. Verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, goede slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer (2023) aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een nette lamelparket vloer. Via de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder met opstelling CV-ketel. Bijzonderheden: - Rustige ligging nabij de (bos)rand van Hilversum - Ligging op korte afstand van alle voorzieningen - Zonnige en vrij gelegen achtertuin gelegen op het zuidwesten - 3 slaapkamers op de verdieping - CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel uit 2018 - Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel D - Beschermd Stads- of Dorpsgezicht én Gemeentelijk Monument - Bouwjaar circa 1964 - Gebruiksoppervlak Wonen 76 m2 - Overige inpandige ruimte (berging + zolderverdieping) 11 m2 - Bruto inhoud 310 m2 - Perceeloppervlakte 120 m2 - Aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling (grondhuur) - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris)