Diamantstraat 571211 RC HilversumSint Vitusbuurt

In een van de rustige straatjes van de geliefde wijk Klein Rome staat deze charmante hoekwoning uit ca. 1900. De ligging is ideaal: op een steenworp afstand van het NS-station en het bruisende centrum van Hilversum. De buurt is rustig en gemoedelijk, maar biedt tegelijkertijd alle voordelen van het stadsleven met onder andere het theater, de markt, winkelcentrum Hilvertshof, diverse horeca en sportfaciliteiten binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich meerdere natuurgebieden op loop- en fietsafstand, perfect voor wandelen en recreatie. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn snel bereikbaar. INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website diamantstraat57. nl. Begane grond: Entree met vestibule, hal, lichte woon-/eetkamer met parketvloer, airconditioning en een deur naar de achtertuin. De nette en functionele keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een luik naar de kelder. Verder bevinden zich op de begane grond het toilet, de meterkast en een trapkast. De moderne groepenkast is uitgerust met 12 automatische groepen en 3 aardlekschakelaars. Verdieping: Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met inbouwspots en rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaap- of werkkamer. De badkamer op de overloop is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Vliering: Via een losse trap is de praktische bergvliering bereikbaar. Kelder: De kelder (stahoogte ca. 1,87 m) is bereikbaar via het vloerluik in de keuken en biedt extra bergruimte. Dubbel bijgebouw: In de achtertuin staan twee bergingen (11,54 m² en 9,96 m²). Eén van de bergingen is voorzien van verwarming en aansluitingen voor witgoed, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. KENMERKEN • Energielabel B • 9 zonnepanelen • Diverse isolatievoorzieningen (zijgevel, dak, vloeren) • Parkeren op eigen terrein • Deels hardhouten, deels kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing • Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2017 KORTOM Een goed onderhouden en sfeervolle woning met multifunctionele bijgebouwen, een gunstige ligging én een uitstekend energielabel (B). Absoluut een bezichtiging waard!