Egelstraat 161216 AB HilversumHet Rode Dorp

Royale jaren '30 gezinswoning met 5 slaapkamers en ruime zonnige tuin. In het geliefde Rode Dorp in Hilversum-Zuid staat deze royale en karaktervolle jaren ’30 gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime tuin en een praktische indeling. Een heerlijk familiehuis op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. LIGGING De woning is gelegen in een rustige, groene straat in het populaire Rode Dorp: een buurt met een klassieke en warme sfeer die bijzonder geliefd is bij gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt om de hoek en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Natuurliefhebbers wandelen zo richting het Corversbos of het nabijgelegen park, terwijl het gezellige centrum van Hilversum en de Gijsbrecht van Amstelstraat snel bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u bovendien vlot onderweg richting Utrecht en Amsterdam. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. INDELING Begane grond Via de knusse voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, terwijl de woonkamer hier direct op aansluit. Beide ruimtes zijn afzonderlijk bereikbaar en worden van elkaar gescheiden door karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood, waardoor u de ruimtes naar wens kunt openen of afsluiten. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken, voorzien van Zanussi inbouwapparatuur — een fijne plek voor wie graag kookt of bakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een moderne badkamer die recent is vernieuwd. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. Deze ruimtes zijn multifunctioneel en kunnen desgewenst ook worden ingericht als werk-, speel- of hobbykamer. Kelder De woning beschikt tevens over een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. PARKEREN In de straat geldt betaald parkeren met parkeervergunning. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid, waardoor u een grote kans heeft op een plek voor de deur. KENMERKEN - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Energielabel: D - Verwarming via HR CV-ketel (HR-107) - 5 slaapkamers - Ruime tuin - Gelegen in het geliefde Rode Dorp in Hilversum-Zuid Een royaal en sfeervol familiehuis op een toplocatie in Hilversum-Zuid — maak snel een afspraak en ervaar zelf het wooncomfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft.