Eikbosserweg 1501213 RZ HilversumSchilderskwartier

SFEERVOLLE VOLLEDIG GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING IN GELIEFD HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op zeer geliefde locatie in Hilversum-Zuid bevindt zich deze in 2023 en 2024 volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning, waarbij de karakteristieke details zorgvuldig zijn behouden. Denk aan paneeldeuren, en-suite deuren met glas-in-lood en een originele schouw waarin een pelletkachel is geplaatst. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en een nieuwe, ruime houten berging. De gezellige winkelstraat De Gijsbrecht van Amstelstraat ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, de Hoorneboegse Heide, NS-station Sportpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen A1, A27 en N201 richting de A2 in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste inbouwkasten. Via de en-suite deuren kom je in de gezellige, moderne woonkeuken, voorzien van een L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend is er een tussenhal met toegang tot de kelder, waar de opstelling voor wasmachine en droger is gesitueerd, toegang tot een ruim toilet en de werk-/tuinkamer met fraai uitzicht op de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met royale schuur en achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met praktische inbouw/inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. BERGRUIMTE Op de overloop, boven de badkamer, bevindt zich een handige en ruime vliering. Ruime stahoge kelder met wasmachine, droger en opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning op een centrale en geliefde locatie; - Energielabel C; - Verwarming via cv-installatie en moderne pelletkachel (beide uit 2023); - Platte daken vernieuwd in 2024 en 2025; - Geïsoleerd met vloer-, gevel- en dakisolatie; - Voorzien van HR++ en HR+++ beglazing; - Volledig vernieuwde elektrische installatie; - Woonoppervlakte circa 84 m²; - Perceeloppervlakte 147 m²; - Overige inpandige ruimte 6m² (stahoge kelder) - Veel originele en karakteristieke details; - Royale, zonnige tuin met veel privacy; - Vrijstaande houten berging van circa 7 m² en een achterom. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met modern wooncomfort op een uitstekende locatie, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. **ENGLISH** CHARMING, FULLY RENOVATED AND EXTENDED CORNER HOUSE IN POPULAR HILVERSUM ZUID Situated in a highly sought-after location in Hilversum-Zuid, this fully renovated and extended corner house (renovated in 2023 and 2024) beautifully combines modern living comfort with carefully preserved original features. These include paneled doors, en-suite doors with stained glass, and an original fireplace fitted with a pellet stove. The property boasts a spacious, sunny west-facing back garden offering plenty of privacy, as well as a new, generous wooden storage shed. The lively shopping street De Gijsbrecht van Amstelstraat is within walking distance. Several schools, the Hoorneboegse Heide nature area, NS Station Sportpark, public transport, and major roads (A1, A27 and N201 towards the A2) are all nearby. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with meter cupboard and access to the atmospheric en-suite living room, featuring original stained-glass sliding doors and built-in cabinets. Through the en-suite doors you enter the cozy, modern kitchen-diner, fitted with an L-shaped kitchen and built-in appliances. Adjacent is an intermediate hall providing access to the cellar, where the washing machine and dryer connections are located, a spacious toilet, and the study/garden room with a lovely view of the sunny, well-maintained back garden with a large shed and rear access. FIRST FLOOR Landing with access to the front bedroom, fitted with a dormer window, and the second bedroom at the rear, which includes a practical built-in/walk-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin cabinet, and a second toilet. STORAGE SPACE A practical and spacious loft is located on the landing above the bathroom. Spacious standing-height basement with washing machine, dryer, and storage space. FEATURES - Corner house in a central and highly desirable location; - Energy label C; - Heating via central heating system and modern pellet stove (both from 2023); - Flat roofs renewed in 2024 and 2025; - Insulated with floor, wall, and roof insulation; - Fitted with HR++ and HR+++ glazing; - Completely renewed electrical installation; - Living area approx. 84 m²; - Plot size 147 m²; - Other internal space: 6 m² (standing-height basement). - Many original and characteristic details; - Spacious, sunny garden with plenty of privacy; - Detached wooden storage shed of approx. 7 m² and rear access. Are you looking for a characterful home with modern comfort in an excellent location? Then be sure to schedule a viewing soon.