Gijsbrecht van Amstelstraat 4381216 CD HilversumHet Rode Dorp

Heerlijk ruime, mooi uitgebouwde en verbouwde 2-onder -1 kap woning met een oprit voor 2 auto’s en een garage, gelegen aan de buitenring van Hilversum op loopafstand van het Corversbos en met een optimale bereikbaarheid van zowel het mediapark als de uit- en invalswegen van en naar het centrum. Deze karakteristieke 30er jaren gezinswoning is de afgelopen jaren op een aantal punten op een fraaie wijze verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is de begane grond over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd en geheel gemoderniseerd waardoor een ruim, modern en smaakvol geheel is ontstaan met o.a. een royale woonkamer van in totaal ca. 53 m2 met een fijne plafondhoogte van 2,83 meter, een afsluitbare multifunctionele zijkamer, een eetkamer en een fantastische halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een heerlijk groot aanrechtblad. De indeling van de 1e verdieping bestaat uit een grote, open slaapruimte, een middelgrote slaapkamer, een kleine kamer en een complete badkamer. De 2e verdieping is zeer royaal met een slaapkamer en de mogelijkheid voor een 2e slaapkamer en een 2e badkamer. Kortom een zeer fraai huis met veel comfort en veel mogelijkheden dat beslist van binnen gezien moet worden. Indeling: Begane grond: entree via de zijgevel, hal met trap naar de verdieping en de stahoge kelder en toegang tot het moderne toilet met fonteintje en een deur naar de multifunctionele zijkamer welke via schuifdeuren tevens verbonden is met de woonkamer. De hal staat in open verbinding met zowel de keuken als de ruime woonkamer van maar liefst 13,8 meter lang welke is voorzien van een sfeervolle vloer met grote plavuizen, een erker aan de voorzijde, houtkachel en een grote schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken met een lengte van ruim 5 meter is voorzien van inbouwapparatuur waaronder ook een Bora inductiekookplaat met ingebouwd ventilatiesysteem. De keuken is open naar de eetkamer en de woonkamer, maar wordt tegelijk enigszins aan het oog onttrokken doordat bij de verbouwing de oorspronkelijke schouw is blijven staan. 1e verdieping: spectaculaire grote open hoofdslaapkamer van ruim 20 m2 met “zwevend” middenin de open trap naar de zolderverdieping. Deze hoofdslaapkamer biedt heerlijk veel ruimte voor een groot bed, kledingkasten en is voorzien van openslaande deuren naar een betegelt plat dak aan de achterzijde. Ruime badkamer met een ligbad, grote douche, toilet en een wastafel meubel. 2e kleine kamer en een middelgrote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Zolderverdieping: geheel geïsoleerde ruime zolderverdieping met een zeer hoge (deels) open nok, overloop met wasmachine opstelling, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een open werk/slaapkamer aan de achterzijde beiden voorzien van een kopgevelraam. Boven beide kamers bevindt zich een (berg) vliering. Kenmerken: - woonoppervlakte 157 m2 - perceel 232 m2 - energielabel C - uitbouw achterzijde 2019 - schilderwerk buiten 2024 - voorzien van gevelisolatie en grotendeels van HR++ beglazing - cv-ketel Remeha Avata 2014