Gomarushof 1121216 HP HilversumKerkelanden

Moderne tussenwoning, rustig gelegen in Kerkelanden. Dichtbij alle voorzieningen ligt deze lichte, gerenoveerde en goed onderhouden woning met voortuin en goed op de zon gelegen achtertuin, schuur, veranda en achterom. De woning heeft 4 slaapkamers en is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Energielabel B. Woonoppervlakte 136 m2, perceel 152 m2, 7 gehuurde zonnepanelen. Begane grond: - voortuin voorzien van ingebouwde verlichting in de bestrating - vestibule met garderobe en meterkast - hal met trapopgang en trapkast - deuren met glas naar de woonkamer en naar de keuken - de hal en woonkamer zijn voorzien van een houten lamelparketvloer - ruime woon-/eetkamer met doorgang naar de halfopen keuken - moderne keuken uit 2020/2021 met plavuizenvloer - keukenapparatuur: inductie kookplaat met downdraft, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en Quooker ook voor warm water - de woonkamer en de keuken hebben een deur naar de achtertuin - achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur en een fraaie houten overkapping (veranda) - deur naar het achterom 1e verdieping: - trap met ledverlichting onder de treden naar de overloop - ruime slaapkamer van 17 m2 met balkon en airconditioning aan de achterzijde - de tweede goede slaapkamer van 13 m2 aan de voorzijde heeft tevens een wastafel - de derde slaapkamer, aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als walk-in-closet - badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming - de 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer 2e verdieping: - vaste trap naar de zolderverdieping - overloop met dakraam en berging - royale (slaap)kamer van 18 m2 met dakraam voorzijde en nieuwe dakkapel (2024) aan de achterzijde - deze kamer heeft een moderne elektrische radiator, wastafel en bergruimte achter de knieschotten - wasruimte met cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en omvormer van de gehuurde zonnepanelen - de overloop en kamer op deze verdieping hebben een nieuwe laminaatvloer Omgeving: - de Gomarushof ligt in de rustige, plezierige woonwijk Kerkelanden - uitsluitend bestemmingsverkeer - gratis parkeren op de parkeerplaats tegenover het huis en aan de straat - het uitgebreide winkelcentrum Kerkelanden op loopafstand - vriendelijke woonomgeving dichtbij de natuur en de plassen - speelgelegenheid en voetbalvelden op korte afstand - winkels, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen (o.a. Landgoed Zonnestraal) in nabije omgeving - in minder dan 15 minuten fietsen naar het Corversbos, buitenplaatsen van ’s-Graveland, Kortenhoefse en Loosdrechtse plassen, Hoorneboegse heide, etc. - nabij uitvalswegen naar de A2 en A27 Aanvullende informatie: - bouwjaar 1967 - perceel 152 m2 - woonoppervlakte 136 m2 - balkon 3,2 m2 - schuur 9,9 m2 en overkapping ca 14 m2 - voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbele beglazing - energielabel B (januari 2023) - geheel nieuwe dakkapel achterzijde begin 2024 - nokvorsten en schoorstenen gerenoveerd eind 2024 - ATAG HR cv- combiketel uit 2021 - moderne meterkast 12 automaatgroepen en aardlekbeveiliging - 7 zonnepanelen huur via Zelfstroom, € 40,-- huur per maand, einddatum huurperiode 09-02-2028, afkoop mogelijk - het huurcontract wordt overgedaan aan koper, die dan zelf kan beslissen: doorhuren, of afkopen - glasvezel aanwezig Kortom: Een ruim, aantrekkelijk, (gezins)huis met een fijne tuin, waar u weinig aan hoeft te doen.