Goudwespmeent 691218 GR HilversumHilversumse Meent

In een zeer rustige woonomgeving gelegen, ruim bemeten en grotendeels uitgebreid verduurzaamde (Energielabel A) en goed onderhouden geschakelde woning met inpandige garage en eigen parkeergelegenheid. Deze woning is gelegen in een autoluw, kindvriendelijk hofje, nabij diverse voorzieningen en natuurgebieden. Door de ruime begane grond en de aanwezigheid van 5 slaapkamers een ideaal gezinshuis. De woning is goed onderhouden en recent prachtig uitgebouwd en gemoderniseerd. Met royale afmetingen, vijf slaapkamers, twee badkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is dit uitstekend geschikt voor een gezin dat van ruimte en gezelligheid houdt. Ligging: In de rustige woonwijk “Hilversumse Meent” gelegen. De ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen is ideaal. Op loopafstand zijn er een fraai wandelpark en de beschermde natuurgebieden (zoals Cruysbergen en het Naardermeer), alsmede het winkelcentrum met een grote Albert Heijn en diverse verswinkels. Het NS station Naarden-Bussum bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Tevens liggen kinderdagverblijven, basisscholen en sportvelden op zeer korte afstand. Tuin: De woning heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid voor tenminste 2 auto’s. Aan de achterzijde ligt de besloten achtertuin op het zonnige zuiden en is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Verduurzaming: Er is veel aandacht besteed aan de verduurzaming van de woning. Het huis is nagenoeg geheel geïsoleerd en beschikt over 19 zonnepanelen. De begane grond vloer is voorzien van PIF isolatiedekens, het dak is deels geïsoleerd, de spouwmuren zijn gevuld met ecopearls en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, waarbij grotendeels nieuwe aluminium kozijnen en ramen met HR++ beglazing zijn aangebracht. Tevens is in 2020 een hybride warmtepomp geïnstalleerd en is een laadpaal voor de elektrische auto aanwezig. Het huis heeft dan ook energielabel A. Indeling: Begane Grond Vanuit de entree treden we binnen in een hal met garderobe, en vinden we een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier treden we binnen in de royale lichte woon-eetkamer met open haard en eiken parketvloer. De open woonkeuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een nieuwe schuifpui naar de zonnige tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage met bergvliering te bereiken. De gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trap lopen we naar de ruime overloop met schuifdeur. Vanuit hier hebben we toegang tot de grote ouderslaapkamer met kastenwand annex moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet met zithoek en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte straalt rust en ruimte uit door het gebruik van strakke lijnen en tijdloze materialen. We lopen door naar een 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. Via de overloop betreden we de derde en vierde slaapkamer op deze verdieping, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is het balkon uitgebouwd en zijn er 2 ruime slaapkamers met grote dakkapel ontstaan, waarvan één met berging. Daarnaast is een 3e modern hangend toilet met fonteintje, en ook tweede badkamer met ligbad, douche, dakraam en dubbele wastafel. 2e verdieping: Via een tussenhal en vaste trap is de zolder bereikbaar met een lichte voorzolder/werkruimte door een grote glaspartij voor mooi uitzicht en optimale daglichttoetreding, thans in gebruik als fitnessruimte. Daarnaast is een ruime 5e slaapkamer met (nieuwe) dakkapel (verhoogde kap), wastafel, en bergruimte. Tevens is op de voorzolder een additionele bergruimte met omvormer, CV ketel en hybride warmtepomp. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 204 m2. - Perceel 266 m2. - In de loop der jaren gerenoveerd en verduurzaamd. - Het balkon aan de voorzijde op de verdieping is uitgebouwd. - Vijf slaapkamers en twee badkamers. - Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, deels voorzien van muur- en dakisolatie. - Grotendeels voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Verwarming middels c.v. gas installatie met hybride warmtepomp (2020). - Energielabel A. - Ruime inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Zonnige en besloten achtertuin op het Zuid-West. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt. - Bouwtechnische keuring beschikbaar, voor meer duidelijkheid vooraf. Waarom de familie hier zo fijn heeft gewoond: We zijn hier komen wonen toen onze kinderen net 9 maanden en 2 jaar waren. Wat een fantastisch huis was dit voor ons gezin, met veel licht en een lekker rustige en zonnige tuin. Vrijwel gelijk hadden we ook goed contact met onze lieve buren. Gedurende de jaren is het gevoel van community steeds sterker geworden, met de leuke nieuwe families die in de straat zijn komen wonen. Onze jongens hebben hier met veel plezier buiten gespeeld, en met hun basisschool en ook vriendjes op loopafstand hadden ze veel vrijheid van jongs af aan. Ook hun middelbare school en hun sportclub bij de Zandzee was dichtbij met een kleine 10 minuutjes fietsen. In het huis had iedereen altijd ruimte genoeg met eigen kamers en twee badkamers. Met de verschillende hoeken in de woonkamer kon er gezellig een spelletje gespeeld worden aan de speeltafel, die kon blijven staan als het eten aan de andere tafel werd geserveerd. Door de handige opstelling in het huis hadden de jongens nooit last van een tv die te hard stond terwijl zij al lagen te slapen. En door de ruime master bedroom hadden wij ook een fijne plek om ons terug te trekken van alle gezelligheid beneden als er vriendjes over de vloer waren.