Hoge Larenseweg 1291221 AM HilversumGeuzenbuurt

*** TURN KEY *** Sfeervol en instapklaar wonen op een toplocatie vlakbij het centrum van Hilversum! Ben je op zoek naar een charmante woning waar je zó in kunt? Deze prachtig gerenoveerde jaren '30 tussenwoning (volledig vernieuwd in 2021) combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim dakterras op het westen, een koele en droge kelder, én uitstekende isolatie is dit de ideale gezinswoning op een geliefde locatie. Omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in een levendige buurt, op slechts vijf minuten lopen van het gezellige centrum van Hilversum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants, bioscoop Vue, de Foodhallen en de wekelijkse markt op de Groest. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt (o.a. Jumbo) om de hoek. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het postkantoor zijn dichtbij. Liefhebber van natuur en buitenleven? Je loopt of fietst zo naar de uitgestrekte heide van het Goois Natuurreservaat of het bosrijke Corversbos, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht. Op korte afstand liggen ook de Loosdrechtse Plassen, waar je kunt zeilen, suppen of gewoon heerlijk recreëren aan het water. Dankzij de goede OV-verbindingen (station Hilversum op fiets/loopafstand) en de nabijgelegen uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort, is deze locatie perfect voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Indeling Begane grond: entree met toilet, lichte woon-/ eetkamer met aan de achterzijde de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een handige bijkeuken gecreëerd. Extra pluspunt: een koele, droge kelder die perfect is als wijn- of provisieruimte. Middels een achterom is de berging te bereiken, ideaal voor het stallen van fietsen etc. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het ruime dakterras: een heerlijke plek voor zomerse namiddagen. Tweede verdieping: middels een vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Door middel van knieschotten is hier extra veel bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Op ca. 5 minuten van het centrum van Hilversum; - Rustige, kindvriendelijke straat; - Dicht bij scholen en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam; - Woonoppervlakte 104 m²; - Bouwjaar 1931; - Energielabel B; - 4 slaapkamers; - Uniek dakterras; - berging bereikbaar via achterom; - Isolatie: HR++ beglazing (2021), vloerisolatie, dak deels geïsoleerd in 2021; - Schilderwerk uitgevoerd begin 2021 en bijgewerkt in juni 2025; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering per direct. ++++++++++++++++++++++++++++++ *** TURN KEY *** Attractive and ready-to-move-in living in a prime location near the center of Hilversum! Are you looking for a charming home that you can move into right away? This beautifully renovated 1930s terraced house (completely renovated in 2021) combines authentic atmosphere with modern living comfort. With four bedrooms, a modern bathroom, a spacious west-facing roof terrace, a cool and dry basement, and excellent insulation, this is the ideal family home in a popular location. Surroundings: The house is located in a quiet, child-friendly street in a lively neighborhood, just a five-minute walk from the charming center of Hilversum. Here you will find a wide range of shops, cafés, restaurants, the Vue cinema, the Foodhallen, and the weekly market on the Groest. For your daily shopping, you can walk to the supermarket (including Jumbo) around the corner. Schools, childcare facilities, sports facilities, and the post office are also nearby. Are you a lover of nature and the outdoors? You can walk or cycle to the vast heathland of the Goois Nature Reserve or the wooded Corversbos, ideal for a relaxing walk or a sporty bike ride. The Loosdrechtse Plassen are also a short distance away, where you can sail, paddleboard, or simply enjoy yourself by the water. Thanks to the good public transport connections (Hilversum station within cycling/walking distance) and the nearby roads to Utrecht, Amsterdam, and Amersfoort, this location is perfect for those seeking peace and quiet as well as accessibility. Layout Ground floor: entrance with toilet, bright living/dining room with an open kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances such as an induction hob, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. A handy utility room has been created behind the kitchen. An additional plus: a cool, dry cellar that is perfect as a wine or storage room. The storage room is accessible via a back entrance, ideal for storing bicycles, etc. First floor: Three comfortable bedrooms, a separate toilet, and a modern bathroom with walk-in shower and sink. The spacious roof terrace is accessible via the rear bedroom: a wonderful place for summer afternoons. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor with a fourth bedroom. Knee walls have been used to create extra storage space here. Special features: - Approximately 5 minutes from the center of Hilversum; - Quiet, child-friendly street; - Close to schools and roads to Utrecht and Amsterdam; - Living area 104 m²; - Built in 1931; - Energy label B; - 4 bedrooms; - Unique roof terrace; - Storage room accessible via the back entrance; - Insulation: HR++ glazing (2021), floor insulation, roof partially insulated in 2021; - Painting carried out in early 2021 and updated in June 2025; - Completely renovated in 2021; - non-occupancy clause; - Immediate delivery.