Hoge Larenseweg 2491221 AP HilversumGeuzenbuurt

Zeer markant en royaal woonhuis, dat op de hoek van de Hoge Larenseweg en de Jan van der Heijdenstraat is gelegen en vroeger een winkel-woonhuis is geweest. Dit royale object is in de breedte gebouwd en biedt veel mogelijkheden, zoals kantoor aan huis. Op dit moment beschikt het over een woonoppervlakte van 159 m² en over een dakterras van 71 m². Het huis dient enigszins te worden aangepast aan de huidige woonwensen. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, royale woonkamer met open keuken, badkamer met douche en dubbele wastafel, slaapkamer of werkkamer. Kelder: Via vaste trap bereikbare goede provisiekelder. Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer met eigen douche, toilet en keukenblok. Aan de andere zijde wederom een grote slaapkamer met douche, toilet, wastafel en keukenblok en een royale woonkamer/ slaapkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping met entree naar royaal dakterras van 71 m² dat is voorzien van een vlonder en van een tuinhuisje. In het verleden is er een vergunning afgegeven om de tweede verdieping te voorzien van een kapverdieping om zodoende een volledige woonlaag toe te voegen. (2010). In 2013 is de vergunning weer ingetrokken omdat het werk uiteindelijk niet is uitgevoerd. Wellicht is deze vergunning wederom te activeren. Oprit: Voor het huis is een parkeerplaats aanwezig. Bouwtechnische keuring: Verkopers hebben dit object nooit zelf bewoond en kunnen derhalve niet volledig voldoen aan hun wettelijke meldingsplicht. Daarom is het huis bouwtechnisch gekeurd om u als potentiële koper meer duidelijk te kunnen bieden. Een kopie van het keuringsrapport is ter inzage op de woningwebsite van dit object. Bijzonderheden: • Zeer royaal markant woonhuis van 159 m² en een dakterras van 71 m² . • Gelegen op de hoek van de Jan van der Heijdenstraat en de Hoge Larenseweg • Gelegen dichtbij het centrum van Hilversum, NS Station, uitvalswegen en de natuur • Dit huis dient te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen • Energielabel F • Geheel voorzien van dubbel glas • Bouwjaar 1905 • Perceeloppervlakte: 145 m² • Woonoppervlakte:159 m² • Inhoud: 635 m³ • Dakterras 71 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Oplevering: in overleg Transport: via Horst & van de Graaff notarissen te Hilversum Clausules die in de koopakte worden opgenomen: • Asbestclausule • Niet bewoningsclausule • As is where is clausule