Jacob Catsstraat 861215 GA HilversumStaatsliedenkwartier

Instapklare jaren ’30 gezinswoning met zonnige tuin op het westen, gelegen in geliefd Hilversum Zuid. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hilversum Zuid staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1938. De woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van vier huizen en beschikt over een sfeervolle voortuin en een diepe achtertuin op het westen – ideaal voor middag- en avondzon. Met maar liefst twee bergingen en een achterom biedt deze woning volop ruimte en gemak. De woning is duurzaam verbeterd met onder andere dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie. Op loopafstand bevindt zich een buurtwinkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, bakker en slager. Daarnaast is het populaire winkelgebied “De Gijsbrecht” binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook uitvalswegen (N201, A1, A27), sportverenigingen, scholen en natuurgebieden liggen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal, hal met modern toilet en fontein, trapopgang met toegang tot kelder. De royale woonkeuken (2016) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder 2 ovens) vormt het hart van het huis. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De woonkamer met serre is middels en suite deuren verbonden met de keuken, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat tweede toilet. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met balkon aan de achterzijde. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met wasruimte (aansluiting wasmachine/droger), twee lichte slaapkamers voorzien van dakkapellen en een aparte kast met cv-opstelling (Nefit Topline HR, 2009). Bijzonderheden: • Woonoppervlak: 129 m² • Perceeloppervlak: 138 m² • Fraai glad stucwerk • Eikenhouten vloer op de begane grond • Luxe badkamer met elektrische vloer- en spiegelverwarming • Twee bergingen en achterom • Bouwjaar: 1938 Een sfeervolle en instapklare woning met karakter, comfort én een zonnige tuin – kom kijken en laat je verrassen!