Johannes Geradtsweg 17-A1222 PK HilversumErfgooiersbuurt

Aan de Johannes Geradtsweg 17A komen historie, architectuur en hedendaags wooncomfort op indrukwekkende wijze samen. Dit voormalige kerkgebouw is met veel zorg en oog voor detail getransformeerd tot een bijzonder woonhuis, waarbij de karakteristieke uitstraling volledig behouden is gebleven. De imposante glazen gevel, de markante A-vorm, de royale plafondhoogtes en de bijzondere kapconstructie zorgen voor een unieke woonbeleving waarin licht, ruimte en sfeer centraal staan. Met een woonoppervlakte van circa 163 m², verdeeld over vier woonlagen, een recent volledig opnieuw aangelegde tuin, een stijlvolle glazen tuinkamer en energielabel A++ biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van karakter, luxe en duurzaamheid. Architectuur met een verhaal Van buiten maakt de woning direct indruk. De markante kapconstructie en de grote glazen gevel geven het voormalige kerkgebouw een eigentijdse uitstraling, terwijl de oorspronkelijke architectuur duidelijk herkenbaar is gebleven. Binnen versterken de hoge ruimtes en de grote raampartijen het gevoel van vrijheid en zorgen zij voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De transformatie is met veel respect voor het oorspronkelijke ontwerp uitgevoerd. Authentieke elementen en moderne materialen vullen elkaar naadloos aan, waardoor een woning is ontstaan die zowel bijzonder als comfortabel aanvoelt. Indeling Via de entree betreedt u de indrukwekkende leefruimte, waar de bijzondere architectuur direct de aandacht trekt. De royale plafondhoogte en de grote glazen gevel zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een royaal kook-/spoeleiland en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek binnen de woning. Aansluitend bevinden zich de sfeervolle eetkamer en de ruime woonkamer, die dankzij de open indeling naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de leefruimte is de stijlvolle glazen tuinkamer bereikbaar, die een fraaie verbinding vormt tussen binnen en buiten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de entree, het toilet en de technische ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop met zicht op de onderliggende leefruimte, waardoor de indrukwekkende hoogte van de woning optimaal wordt ervaren. Op deze verdieping bevinden zich een royale slaapkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. Vanuit de slaapkamer is het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een open en lichte uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra badkamer. Derde verdieping De bovenste verdieping is ingericht als royale slaapkamer en vormt een sfeervolle, rustige verdieping onder de nok van het voormalige kerkgebouw. De bijzondere kapconstructie geeft deze ruimte een uniek karakter. Deze verdieping is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of een inspirerende werk- of hobbyruimte. De tuin is het afgelopen jaar volledig opnieuw aangelegd en straalt rust, kwaliteit en verzorging uit. Meerdere terrassen, strak aangelegde gazons en volwassen beplanting zorgen voor een aantrekkelijke buitenruimte met veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Duurzaam wooncomfort Naast de bijzondere uitstraling is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A++ profiteert de nieuwe eigenaar van een energiezuinige woning met een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Daarmee vormt deze woning een fraaie combinatie van karakter, luxe en duurzaamheid. Ligging De woning ligt aan de Johannes Geradtsweg in Hilversum, een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Voormalig kerkgebouw, getransformeerd tot exclusief woonhuis. - In afwijking van het meetrapport is de woonoppervlakte circa 179 m² aangehouden inclusief veranda. - Verdeeld over vier woonlagen. - Indrukwekkende glazen gevel en royale plafondhoogtes. - Stijlvolle glazen tuinkamer. - Tuin in 2025 volledig opnieuw aangelegd. - Vrijstaande berging. - Energielabel A++.