Krayenhoffstraat 11222 RW HilversumErfgooiersbuurt

MULTIFUNCTIONELE ROYALE SFEERVOLLE JAREN ’30 HOEKWONING MET ROYAAL DAKTERRAS EN EEN ZONNIGE TUIN | WOONOPPERVLAKTE 184 M² | PERCEEL 236 M² Royaal souterrain | Dakterras | Mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers Deze charmante jaren ’30 hoekwoning is gelegen aan een lommerrijke straat in de geliefde Coehoornbuurt van Hilversum. LOCATIE: KARAKTERISTIEK EN CENTRAAL - Gelegen aan een rustige, lommerrijke straat - Nabij scholen, winkels en supermarkten - Op korte afstand van bos- en heidegebieden - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer INDELING SOUTERRAIN - Via vaste trap bereikbaar vanuit de bijkeuken - Kamer met toegang tot sauna en badkamer - Open badkamer voorzien van toilet en wastafel - Toegang tot slaapkamer voorzien van vaste kast BEGANE GROND - Entree/hal - Toegang tot de woonkamer en eetkeuken - Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een haard - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inbouwspots en een tegelvloer - Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken - Bijkeuken met vaste trap naar het souterrain - Vanuit de bijkeuken toegang tot badkamer en toilet - Badkamer voorzien van douche, wasbak en wasmachine opstelling - Toilet voorzien van fonteintje EERSTE VERDIEPING - Overloop - Woonkamer met openslaande deuren naar het royale dakterras - Eetkeuken voorzien van hoekopstelling en inbouwapparatuur en losse koel-vries combinatie - Badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel - Wasruimte met wasmachine opstelling - Op deze verdieping kunnen twee slaapkamers gecreëerd worden TWEEDE VERDIEPING - Via vaste trap bereikbare open zolder - Slaapkamer voorzien van twee dakramen BUITEN - Zonnige voor- en zijtuin - Stenen berging KERNCIJFERS - Bouwjaar: jaren ’30 - Perceeloppervlakte: 236 m² - Woonoppervlakte: 184 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain/berging) 65 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 30 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Energielabel Krayenhoffstraat 1: C Label - Energielabel Krayenhoffstraat 3: C Label - Zonnepanelen - Airconditioning EEN HUIS MET KARAKTER EN POTENTIE Deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning combineert ruimte en een uitstekende ligging. Met enkele moderniserende aanpassingen is dit een ideaal gezinshuis in een zeer geliefde woonomgeving. Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Neem contact op met KAPPELLE Makelaars Huizen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.