Leeghwaterstraat 971221 BE HilversumGeuzenbuurt

*** Energielabel B met o.a. 8 zonnepanelen*** Sfeervolle en instapklare jaren ’20-woning met drie slaapkamers, moderne open keuken en een privacy volle tuin. De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum, station en natuur! De Leeghwaterstraat is een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer. Deze geliefde buurt kenmerkt zich, naast de centrale ligging, door de karakteristieke vooroorlogse panden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Seinhorst, terwijl het bruisende centrum van Hilversum zich op steenworp afstand bevindt. De uitvalswegen zijn uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A1 en A27, en NS-station Hilversum ligt op loopafstand van de woning. Kortom: instapklaar wonen op een centrale locatie in Hilversum! Indeling Begane grond: binnenkomst in de hal met trapopgang, toilet en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer (plafondhoogte ca. 2,82 m) heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Via de achterom heeft men toegang tot een groot parkeerterrein en een groene speeltuin. De moderne open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een mat zwarte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de open indeling is er een fijne verbinding tussen de keuken en de woonkamer, wat de ruimte perfect maakt om te koken, borrelen en gezellig samen te zijn. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel in gebruik is als walk-in closet, en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Tevens is er een handige bergvliering aanwezig. Bijzonderheden: - vooroorlogse gezinswoning met 3 slaapkamers; - bouwjaar 1923; - energielabel B geldig t/m 2 oktober 2035; - gelegen in kindvriendelijke buurt; - op loopafstand van NS station en centrum; - 81 m² NEN gemeten; - privacy volle achtertuin met berging en achterom; - oplevering in overleg.