Lorentzweg 1171223 HN HilversumAstronomische Buurt

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET GROENE TUIN, STENEN BERGING EN ACHTEROM **SEE FOR ENGLISH BELOW** Charmante woning uit 1928 die in de afgelopen jaren op diverse punten is verbeterd en verduurzaamd, waaronder de keuken, isolatie en tuin. Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, biedt deze woning een comfortabele en praktische woonomgeving. Daarnaast bevindt het station zich op korte loop- en fietsafstand en zijn uitvalswegen richting Amsterdam (A1 en A27) in de directe nabijheid, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND: entree/vestibule, hal met trapkast en ruim toilet met fontein. De lichte woon- en eetkamer vormt een prettige leefruimte met directe toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden. De half-open keuken aan de achterzijde is opgesteld in een praktische L-vorm en is recent uitgebreid en gerenoveerd met onder andere een nieuwe koel-/vriescombinatie, vernieuwd aanrechtblad, kraan, spoelbak, inductiekookplaat en fronten. Vanuit de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin voorzien van een nieuwe schutting, stenen berging en achterom. EERSTE VERDIEPING: overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over vernieuwd dakraam. TWEEDE VERDIEPING: via de vaste trap bereikbare, sfeervolle ruime en geïsoleerde zolderkamer met dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2012). Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd; BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1928; -Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Spouwmuurisolatie (2022); -Keuken uitgebreid en gerenoveerd (2025/2026); -Tuin vernieuwd met nieuwe schutting (2026); -Nieuwe dakramen (2023); -Nieuwe zoldertrap (2022); -Begane grond gestuct (2022); -Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht. Kortom: een goed onderhouden en gemoderniseerde woning met een heerlijke tuin. Benieuwd naar deze instapklare woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging. **ENGLISH** CHARMING AND MOVE-IN READY FAMILY HOME WITH GREEN GARDEN, STORAGE SHED AND REAR ACCESS SEE FOR ENGLISH BELOW Charming 1928 home that has been improved and made more sustainable in recent years, including upgrades to the kitchen, insulation and garden. Located within walking distance of shops, schools and other amenities, this property offers a comfortable and practical living environment. In addition, the train station is within easy walking and cycling distance, and main roads towards Amsterdam (A1 and A27) are nearby, ensuring excellent accessibility. LAYOUT GROUND FLOOR: Entrance/vestibule, hallway with storage cupboard under the stairs and a spacious toilet with washbasin. The bright living and dining room creates a pleasant living space with direct access to the backyard. The entire ground floor features neatly plastered walls. The semi-open kitchen at the rear is arranged in a practical L-shape and has recently been expanded and renovated, including a new fridge/freezer combination, renewed countertop, tap, sink, induction hob and cabinet fronts. From the living room, you can access the well-maintained backyard, which features a new fence, a stone storage shed and rear access. FIRST FLOOR: Landing, spacious master bedroom at the rear with dormer window, second generously sized bedroom at the front, and a bathroom equipped with a washbasin unit, shower, towel radiator and connections for a washing machine and dryer. This floor is fitted with double glazing and features a renewed roof window. SECOND FLOOR: Accessible via a fixed staircase, this attractive, spacious and insulated attic room features a roof window and houses the central heating boiler (Intergas, 2012). This multifunctional space is ideal as an additional bedroom, home office or hobby room. In recent years, the property has been improved in several areas: FEATURES - Built in 1928 - Fully fitted with double glazing - Cavity wall insulation (2022) - Kitchen expanded and renovated (2025/2026) - Garden renewed with new fencing (2026) - New roof windows (2023) - New attic staircase (2022) - Ground floor plastered (2022) - Located in a protected townscape/conservation area In short: a well-maintained and modernized home with a lovely garden. Interested in this move-in ready property? Contact us today to arrange a viewing.