Luitgardeweg 361211 NB HilversumCentrum

In een rustige straat op loopafstand gelegen van het centrum van Hilversum, alsmede voorzieningen als NS- intercity station, winkels, restaurants, (film)theater, (internationale) scholen en met goede aansluitingen op Rijkswegennet (A1 en A27), karakteristieke helft van dubbele villa (bouwjaar 1910) met voor - en ca. 18 meter diepe achtertuin (West) en ruime schuur; totaal grondoppervlak 218 m2. Indeling: entree, tochtportaal, gang, toilet met fonteintje, proviandkelder, ruime woon/eetkamer met erker, voorzien van parketvloer, openhaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, moderne keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombi, oven (2022) en vaatwasser; 1e etage: overloop met kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en balkon, 2e ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, 3e slaapkamer, badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet; 2e etage: via vaste trap te bereiken zolderetage met kamer voorzien van dakkapel; Koopsom: € 850.000,= Bijzonderheden: *geheel voorzien van dubbele beglazing *in oktober 2023 is de woning voorzien van een nieuw pannendak met panlatten en isolatiefolie *buitengevels zijn nageïsoleerd met spouwparels (2015) *begane grond vloer geïsoleerd in 2024 *dak zolderverdieping is aan de binnenzijde geïsoleerd *riolering is vernieuwd