Lupinestraat 161214 GD HilversumBloemenkwartier Zuid

Ben jij klaar om je eerste stap te zetten naar een eigen thuis? Deze woning in de geliefde Bloemenbuurt biedt alles wat je zoekt: een moderne, instapklare woning in een gezellige buurt met de perfecte balans tussen rust en voorzieningen op loopafstand. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of samen met je partner zoekt naar een fijn huis, deze woning heeft het allemaal. Waarom jij hier wilt wonen: instapklaar en stijlvol. Het moderne interieur en de goede staat van onderhoud – geen klussen, gewoon intrekken en genieten. Indeling: entree / hal, modern toilet, trapkast met meterkast, lichte en gezellige woon- / eetkamer met een moderne open keuken met kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/combi-magnetron en afwasmachine. Toegang tot de grote zonnige achtertuin met berging en achterom. De begane grondvloer is voorzien van een visgraat PVC vloer. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, wasruimte aan de voorzijde met opstelling voor wasmachine en droger, twee goed bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Moderne badkamer (2023) gelegen aan de achterzijde met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de stahoge (1,86 m.) en geïsoleerde zolderverdieping met dakraam en opstelling c.v.-ketel. De zolder biedt na het plaatsen van een vaste trap volop mogelijkheden. Deze woning wordt verkocht met de "Koop Goedkoop" regeling. ''Koop Goedkoop'' woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht wordt maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon. De Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A zijn van toepassing. Er zijn twee wijzigingen opgenomen in de Algemene Bepalingen 2022: - Het voortdurend recht van erfpacht wordt eeuwigdurend recht van erfpacht. Dit houdt in dat de grondwaarde voor altijd vast blijft staan. - Bij elke verkoop wordt de canon opnieuw berekend op basis van de eerder vastgelegde grondwaarde en de rente. De rente waarmee wordt gerekend is de rente die op dit moment van toepassing is op Nederlandse staatsobligaties 10 jaar vast + 2,5% ( canon waarmee u de woning kunt kopen bedraagt € 217,50 per maand en is gebaseerd op de grondwaarde van € 50.000,00 en een rentepercentage van 5,22%. Bij doorverkoop herleeft de kortingsregeling en begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis in de Bloemenbuurt biedt de perfecte basis voor een nieuw hoofdstuk in je leven – een plek die comfort, stijl en gemak combineert. Jouw droomstart begint hier!