Marterlaan 721216 EZ HilversumZeverijn

In een rustige woonwijk (30 km/u-zone) in Hilversum-Zuid, op een perceel van 234 m² eigen grond, staat deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 129 m². De woning beschikt over 5 slaap-/werkkamers, een garage, een eigen parkeerplaats met carport/overkapping en een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en meet circa 8,90 m breed bij 8,50 m diep. Deze hoekwoning ligt op korte fietsafstand van onder meer winkelcentrum De Heigalerij, het Goois Natuurreservaat Hoorneboegse Heide, bosgebieden, speeltuin De Zoutkeet en diverse scholen. Ook winkelcentrum Kerkelanden en het bruisende centrum van Hilversum – met onder andere het trein- en busstation, de gezellige weekmarkt, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens – zijn per fiets goed bereikbaar. Het populaire winkelgebied rond de Gijsbrecht van Amstelstraat ligt eveneens op korte fietsafstand. Hilversum is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de omliggende Gooise dorpen. Op Funda kunt u rechts de uitgebreide brochure downloaden. Daarnaast vindt u er 360°-foto’s, een sfeervolle video en schematische digitale plattegronden. Indeling begane grond: Entree, gang met meterkast, nette toiletruimte (hangend toilet met fontein), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de sta-hoge kelder. Vervolgens een lichte woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin. Ten slotte een halfopen keuken voorzien van een koelkast, afzuigkap, kookplaat, oven, elektrische warmwaterboiler en deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde een kleinere slaapkamer met vaste kast en een ruime slaapkamer met vaste kasten en deur naar het balkon. Aan de voorzijde de derde, ruime slaapkamer met vaste kast, wastafel en deur naar het balkon, alsmede een nette badkamer voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel en vaste kast. Indeling zolderverdieping: Overloop. Kleine werk-/hobbykamer met dakraam (thans geen verwarming). Stook-/wasruimte met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine. Ruime zolderkamer met bergruimte, wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Aanvullende informatie: Deze gezinswoning is gebouwd in circa 1963, verkeert in een redelijke staat van afwerking/onderhoud en is voorzien van energielabel D. De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen met HR-glas (1998); enkele kozijnen zijn nog houten met enkele beglazing. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (Intergas, 2013). Warm water in de keuken wordt verzorgd door een elektrische close-in boiler. De meterkast bevat 8 groepen en 1 aardlekschakelaar. De garage is voorzien van verwarming, elektra, deur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. Vanwege het bouwjaar en het feit dat verkopers de woning zelf nooit hebben bewoond, worden in de koopakte een asbest-, ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen. Er is daarom geen vragenlijst beschikbaar. De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 129 m², een gebruiksoppervlakte over inpandige ruimte(n) van 30 m² (kelder en garage) en een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 25,4 m² (balkons en carport/overkappingen).