Merelstraat 681223 NV HilversumLiebergen

Op zoek naar een aantrekkelijke gezinswoning op een goede plek in Hilversum? Deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning biedt 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een verrassend ruime berging. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd en beschikt inmiddels over energielabel A. Een heerlijk huis op een rustige en kindvriendelijke locatie, dichtbij voorzieningen én de natuur. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hilversum. Voor de dagelijkse boodschappen is de supermarkt dichtbij en ook een basisschool bevindt zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt natuurgebied Anna’s Hoeve op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook het treinstation is goed bereikbaar. Parkeren kan vergunningvrij in de openbare ruimte. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet en trapkast. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is een prettige leefruimte ontstaan met aan de achterzijde de moderne keuken uit 2020. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een kokendwaterkraan. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. In de keuken en aanbouw is vloerverwarming aanwezig. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging met bergvliering. Via een deur in de berging is de achterom bereikbaar. Verdieping 1: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en eenvoudig uitgevoerd. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer. Dankzij een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is de beschikbare ruimte op deze verdieping optimaal benut. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen aangepakt. Zo zijn onder meer de keuken en meterkast in 2020 vernieuwd, zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en is het pannendak in 2021 voorzien van nieuwe dakpannen en isolatie. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een HR cv-ketel en energielabel A. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Uitgebouwde woonkamer met moderne keuken - Ruime berging met bergvliering en achterom - Gevel gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd 2017 - Voorzien van kunststof kozijnen en voordeur met HR++ en triple beglazing. - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij basisschool en dagelijkse voorzieningen - Natuurgebied Anna’s Hoeve en het treinstation op korte afstand - 10 zonnepanelen - Energielabel A Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit fijne huis graag persoonlijk zien. Extra informatie en beeldmateriaal vindt u op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop "Download brochure"!