Moerbeilaan 491214 LV HilversumBloemenkwartier Zuid

Helft van een royale twee-onder-één kap woning met eigen brede oprit, heerlijk zonnig gelegen voor- zij- en achtertuin en een goed geïsoleerd bijgebouw van ca. 23 m2 met een verwarmde overkapping met zonnescherm. Dit bijgebouw is voorzien van CV en eventueel in te richten als guesthouse. Aan de zuidgevel van de woning zit een aangebouwde plantenkas en een fietsenberging met houtopslag. De woning ligt nagenoeg aan de Kolhornse Heide. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De Kolhornse Heide maakt onderdeel uit van het Goois Natuurreservaat, een prachtige omgeving om te wandelen te fietsen of de hond los te laten lopen. De Moerbeilaan is een mooie brede en kindvriendelijke laan gelegen in Hilversum Zuid. Hier spelen kinderen nog op straat! Fietsend richting het centrum, bereikt u binnen enkele minuten de gezellige winkelstraat ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’ waar een keur aan ambachtswinkels zoals de Franse bakker, delicatessen zaken, exclusieve kookwinkel, maar ook winkels Albert Heijn, Bruna en Hema zijn gevestigd. Uitvalswegen naar A27 en de provinciale weg N201, het NS-station Hilversum Sportpark en voorzieningen als scholen en sportscholen zijn eveneens nabij. Bouwjaar: 1955. Vloeroppervlakte 172 m². Perceeloppervlakte 399 m². Begane grond: Entree, royale hal met originele tegelvloer, hangend toilet met fonteintje en toegang naar de sta hoge kelder. Zeer ruime uitgebouwde woon-eetkamer kamer met erker, speksteen houtkachel, serre en toegang naar de heerlijke tuin. Lichte open keuken met deur naar de tuin, voorzien van inbouw apparatuur te weten: 5-pits (Smeg) gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zwart composiet aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop met grote slaapkamer met vaste kast, 2de grote slaapkamer met 2 vaste kasten en deur naar balkon en een 3de kleinere slaapkamer. Badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2de hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met dakkapel, 3 vaste kasten en wasmachine- en drogeraansluiting, kast met CV-opstelling, 4de grote slaapkamer kamer met douche en wastafel. Bijgebouw: Achter in de tuin is in 2018 een geïsoleerde verblijfsruimte gebouwd die voorzien is van centrale verwarming en warm water. Bijzonderheden: - Aan de rand van de Hoorneboegse Heide; - Ruime oprit met elektrisch hek en veel parkeergelegenheid; - Ruime berging/multifunctionele ruimte met keukenblok en CV; - Fijne voor- zij- en achtertuin; - Vrijstaande houten berging voor fietsen en/of houtopslag; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; (grotendeels HR ++), dak, muur en kruipruimte zijn geïsoleerd; - Energielabel C; - 11 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3300 kwh; - Heerlijke ruime woning welke zeker een bezichtiging waard is!