Naarderstraat 781211 AM HilversumLanggewenstbuurt

Unieke kans in hartje Hilversum! Dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een B&B runnen? Hier kan het allemaal! Gelegen in het centrum van Hilversum, op loopafstand van het station en stadshart, vind je dit in 2019 volledig gemoderniseerde, met liefde fraai ingerichte en bijzondere pand met authentieke details. Het pand bestaat uit een woonhuis en voormalig kantoor, welke één geheel vormt en waar je alle kanten mee uit kunt. Het voormalig kantoor is geheel omgebouwd en gemoderniseerd tot unieke guesthouse met eigen voordeur, woonkamer, modern keukenblok en in het souterrain een slaapkamer met moderne badkamer en suite. Het is zelfs nog mogelijk om een slaapkamer erbij te betrekken welke gelegen is op de eerste verdieping en nu toegankelijk is vanuit de woning. Het oorspronkelijke woonhuis is tevens volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt met een luxe keuken, ruime moderne badkamer en volop sfeervolle lichtinval dankzij de vele ramen met glas in lood. De hele woning beschikt over dubbel glas en het dak is geïsoleerd. Genieten van de laatste avondzon doe je vanaf je eigen dakterras van maar liefst 26 m2. Of je nu thuiswonende kinderen hebt, zorg wil verlenen aan huis, op zoek bent naar een luxe kantoor aan huis of liever een B&B runt voor extra inkomsten; zo’n kans kom je niet vaak tegen. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Plan direct online een bezichtiging in, kom langs en laat jezelf verliefd worden op deze parel. Kenmerken - Charmante hoekwoning uit 1902 met authentieke details - Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie - In 2019 is zowel de woning als het guesthouse geheel gemoderniseerd - Tal van mogelijkheden voor gebruik van de guesthouse, waaronder dubbele bewoning, zorg aan huis, kantoor aan huis of volwaardige B&B (het hele jaar door!) - Guesthouse met eigen toegang, woonkamer, keukenblok met kookplaat en koelkast, souterrain met slaapkamer en moderne badkamer en suite voorzien van toilet, douche en wastafel. Beschikt over voormalige trap naar slaapkamer op de 1e verdieping, momenteel in gebruik bij de woning - Luxe keuken in het woonhuis met schiereiland, ontbijtbar en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Luxe badkamer in het woonhuis met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset toilet - 5 goede slaapkamers in totaal, waarvan 1 in het souterrain van het guesthouse - Privé dakterras bij het woonhuis van 24 m2 gelegen op het Zuid-Westen, toegankelijk middels Velux dakterrasvensters op de 2e verdieping (vergunningsaanvraag loopt) Kortom, mag nog niet worden gebruikt als dakterras! - Tuin met recht van overpad aan zij/achterkant voor de naastgelegen buren, gelegen op het Oosten - Gelegen op loopafstand van bus- en treinstation Hilversum, supermarkt, gezondheidsvoorzieningen, kinderopvang, scholen, diverse winkels en restaurants. Alles binnen handbereik - Gezellige markt om de hoek elke woensdag en zaterdag - Met de auto rij je binnen 10 minuten de A1/A27 op richting Utrecht,/Amsterdam/Almere - Betaald parkeren of met vergunning: 1e bewonersvergunning € 20,00 per jaar, 2e bewonersvergunning: € 75,00 per jaar en bedrijfsvergunning (1e): € 100,00 per jaar - Oplevering in overleg Wonen in het kloppende hart van Hilversum Wonen in het centrum van Hilversum is wonen met alles op loopafstand — omgeven door winkels en horeca, de meest bruisende plek van Hilversum. De Naarderstraat ligt midden in deze levendige buurt, in de wijk Centrum, waar je dagelijkse boodschappen, terrasjes en een uitgebreid winkelaanbod letterlijk om de hoek vindt. Het centrum biedt een mix van oud en nieuw, met prachtig bewaard gebleven historische gebouwen naast moderne architectuur — een sfeer die Hilversum zijn unieke karakter geeft. Op loopafstand van het treinstation, een supermarkt en het winkelcentrum heb je alles binnen handbereik — of je nu snel naar Amsterdam of Utrecht wil, even een boodschap doet, of heerlijk ontspannen bij Foodhall Mout op het terras, het kan allemaal. Het Goois Natuurreservaat, een van de grootste natuurgebieden in de regio, is bovendien vlakbij — zodat stad en natuur hier naadloos samenkomen. Stedelijk gemak maar tegelijk genieten van de rust: in de Naarderstraat heb je het allebei. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Plan direct online een bezichtiging in, wij laten je graag alles zien.