Nassaulaan 331213 BB HilversumSchilderskwartier

Karakteristieke helft van dubbele villa met royale tuin in het geliefde Schilderskwartier Aan een rustige, lommerrijke laan met hoge oude bomen, nabij het centrum van Hilversum en het geliefde Schilderskwartier, ligt deze royale helft van een dubbele villa uit 1904. De woning beschikt over maar liefst 231 m² woonoppervlakte, een ruime kelder en zolder, een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en een mooie veranda met ruime schuur. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en karakter. Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij veel authentieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven. De hoge plafonds, sierlijsten, marmeren schouwen, glas-in-loodramen en ensuite deuren zorgen voor de sfeer en uitstraling die zo kenmerkend zijn voor woningen uit deze periode. De locatie is ideaal: centraal gelegen in het gewilde Schilderskwartier, nabij het centrum van Hilversum, de Gijsbrecht van Amstelstraat, (internationale) scholen, NS-station en diverse natuurgebieden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn snel bereikbaar. Indeling Entree, royale hal met fraaie terrazzovloer, toilet met fonteintje en toegang tot de aparte werkkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite deuren. De hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, de marmeren schouwen en de visgraat houten vloer geven de leefruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht op de tuin en overkapping. De moderne open keuken beschikt over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Zowel de serre als de keuken zijn van vloerverwarming voorzien. Vanuit een buitendeur is de ruime kelder van circa 16 m² bereikbaar. Eerste verdieping Via de sfeervolle trapopgang met glas-in-loodraam wordt de eerste verdieping bereikt. De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet en drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één beschikt over een balkon. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over inbouwkasten en een balkon. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een fraai weggewerkte wasmachineopstelling. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de ruime bergzolder van circa 16 m² bereikbaar. Tuin De fraai aangelegde achtertuin met tuinverlichting biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl achterin de tuin een ruime overkapping met heaters is gerealiseerd. Hierdoor is het hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast bevinden zich achter in de tuin een ruime berging. De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en laadpaal. Bijzonderheden • Karakteristieke helft van dubbele villa uit 1904 • Gelegen in het geliefde Schilderskwartier • Vijf slaapkamers, twee badkamers • Aparte werkkamer op de begane grond • Authentieke details zoals ensuite deuren, marmeren schouwen, glas-in-loodramen, paneeldeuren en sierlijsten • Pannendak in 2009 vervangen en aan buitenzijde geïsoleerd • Oprit met ruimte voor meerdere auto's • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Berging en overkapping met heaters in de achtertuin • Woonoppervlakte 231 m², Perceeloppervlakte 400 m² • Ruime kelder van circa 16 m², Bergzolder van circa 16 m² Een sfeervolle en royale gezinswoning op één van de mooiste locaties van Hilversum, waar karakter, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen.