Rietmeent 211218 AV HilversumHilversumse Meent

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de buitenrand van de Hilversumse Meent in een rustig en fijn hofje. Aan de overkant loopt u tussen de woningen door naar het prachtige natuurgebied. De woning heeft gedeeltelijk een omgebouwde garage, een grote serre aan de achterkant en dient aangepast te worden naar de eisen van deze tijd, dat biedt het grote voordeel dat u het tijdens de verbouwing goed kunt verduurzamen en de woning kunt indelen naar eigen wens. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning in de Hilversumse Meent; - Parkeren op eigen terrein; - Beschikt over 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5; - Serre met vloerverwarming aan de achterzijde met veel lichtinval; - Tuin en balkon gelegen op het oosten; - CV-ketel uit november 2023; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. De Hilversumse Meent is een kindvriendelijke buurt met basisscholen en winkelcentrum en sportaccommodatie op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse speeltuintjes en de kinderboerderij te vinden. Gelegen in de directe nabijheid van openbaar vervoer, NS station Naarden-Bussum, uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Bussum, de Naarden-Vesting, de Bussumerheide of het Bantam Bos. Binnen een half uur fietsen bent u in Hilversum of aan de Loosdrechtse Plassen. Indeling: U kunt uw auto parkeren op uw eigen oprit, waar u de voormalige garage heeft voor de opslag. U loopt via de voortuin met berging naar de voordeur waar u binnenkomt in de hal. Aan de rechterzijde vindt u een werkkamer in de voormalige garage (gesplitst) en welke voorzien is van een groot raam met dubbelglas. U zou deze kamer ook prima kunnen ombouwen tot een slaapkamer. In de hal vindt u een garderobekast, toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast. Via de houten tussendeur komt u uit in de woonkamer welke gelegen is over de gehele diepte van de woning. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een zit-/ eethoek. Er is een open verbinding met de keuken, welke beschikt over een barretje met inbouwspotjes en de keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en beschikt over een keramische kookplaat met daarboven een afzuiger, (een oven, een vaatwasser) en een koelkast. Er is veel bergruimte in de boven-/ en onderkasten. Aan de achterkant van de woonkamer is een mooie grote serre geplaatst met veel lichtinval door de dakramen en de schuifpui naar de achtertuin. De serre is voorzien van vloerverwarming met plavuizen. De tuin is voorzien van tegels, groen en diverse bomen. Er is achterin een terras aangelegd. De tuin is gelegen op het oosten en u kunt hier heerlijk zitten in alle rust. 1e verdieping: U komt uit op de overloop waar u toegang heeft tot de diverse ruimtes. Aan de voorzijde is een slaapkamer met kastenwand gelegen en vindt u daarnaast de badkamer welke betegeld is tot het plafond en voorzien is van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde vindt u de grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, deur nog aanwezig) over de gehele breedte van de woning. Er is hier een grote kastenwand en 2-persoonsbed geplaatst. Vanuit deze slaapkamer bereikt u het balkon aan de achterzijde. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: U neemt de vaste trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de overloop. Hier vindt u de CV-ketel (vernieuwd in november 2023) en de mechanische ventilatiebox. Er is een groot dakkapel welke doorloopt naar de grote slaapkamer gelegen op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning is veel bergruimte achter de knieschotten. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Het kopen van een huis is natuurlijk ook het moment van verbouwingen en aanpassingen aan de woning. Daarom is het goed voor de nieuwe koper het project Meent Aardgasvrij te kennen. Waarom? Er is extra subsidie beschikbaar boven op de landelijke ISDE-subsidie, alsook gratis advies vanuit de gemeente. Mogelijk kan de bewoner ook aansluiten bij een aardgasvrij uitvoeringsproject. In de Rietmeent gaat een groep bewoners namelijk verkennen of ze samen aardgasvrij willen worden met een bronnet en bodemwarmtepompen. Dit is een techniek die geen grote investeringen vereist. De gemeente ondersteunt de groep hierin. In het project Meent Aardgasvrij werkt de gemeente Hilversum werkt samen met Liander en woningcorporaties De Alliantie en G&O. Doel van dit project is de huizen in het noordelijk deel van de Meent aardgasvrij te maken. Dit project maakt onderdeel uit van het Programma Aardgasvrije Wijken (PAW) van het Rijk. Vanuit dit programma is extra subsidie beschikbaar voor woningeigenaren die hun woning verduurzamen en aardgasvrij maken. Daar zit geen verplichting aan. Woningcorporatie G&O heeft al 17 woningen aardgasvrij gemaakt met een bronnet en bodemwarmtepompen. Wilt u meer weten over dit project of over de gekozen aardgasvrijtechniek? Kijk dan op